Dießen am Ammersee / Riederau

MGF Group – Secret Sale! Rarität! Restaurant mit Seezugang in bester Lage Ammersee!

Das Restaurant liegt malerisch am Ufer eines ruhigen Sees und bietet eine einzigartige Kombination aus kulinarischem Genuss und atemberaubender Naturkulisse. Die großzügige Terrasse mit direktem Blick auf das Wasser lädt zum Verweilen ein, während die Innenräume eine stilvolle und gemütliche Atmosphäre schaffen. Große Fensterfronten ermöglichen den Gästen, die Schönheit des Sees zu jeder Jahreszeit zu genießen.

Das Restaurant verfügt über einen einladenden Gastraum, der mit warmen Holz- und Naturmaterialien ausgestattet ist. Die moderne Einrichtung harmoniert mit traditionellen Akzenten und sorgt so für ein behagliches Ambiente. Für besondere Anlässe oder private Feiern steht ein separater Eventbereich zur Verfügung, der sowohl für kleine als auch größere Gruppen geeignet ist.

Der Außenbereich sorgt mit Sitzmöglichkeiten und idyllischen Wegen für eine entspannte Atmosphäre. Das Restaurant bietet einen direkten Zugang zum See.

Dank der idyllischen Lage und der vielseitigen Ausstattung ist das Restaurant am See nicht nur ein gastronomisches Highlight, sondern auch ein beliebter Ort für Hochzeiten, Firmenfeiern oder andere besondere Events.

Bei Interesse an diesem einzigartigem Objekt, bitte ich Sie eine Anfrage mit vollständiger Adresse zu senden. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.

Grunddaten

Ort
86911 Dießen am Ammersee / Riederau
Objektart
Restaurant
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf

Flächenaufstellung

Nutzfläche
ca. 300 m²
Gesamtfläche
ca. 300 m²

Raumangebot und Ausstattung

Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Fliesen
Ja
Lastenaufzug
Ja

Kaufpreis

Kaufpreis
3.400.000 €
Käuferprovision
4 % zzgl. MwSt.

Ausstattung.

+ direkte Seelage mit Seezugang
+ Restaurant
+ für Hochzeiten und größere Feiern geeignet

Flächenberechnung:

Wohnfläche Dachgeschoss:
+ Flur 6,17 m²
+ Personal 1,51 m²
+ Personalzimmer 1 9,81 m²
+ Personalzimmer 2 5,41 m²
+ Bad / WC 4,40 m²
+ Abstellraum 4,84 m²
+ Umkleide Personal 7,04 m²
+ Dusche Personal 2,55 m²
+ WC Damen 1,22 m²
+ WC Herren 1,22 m²
Nettowohnfläche: 44,17 m²

Nutzfläche Erdgeschoss:
+ Gastraum Süd 43,19 m²
+ Kaffee & Kuchen 6,17 m²
+ Flur 10,41 m²
+ WC Damen 8,44 m²
+ WC Herren 7,43 m²
+ Gastraum Nord 67,08 m²
+ Spüle 9,78 m²
+ Küche 24,39 m²
Nettonutzfläche: 176,89 m²

Nutzfläche Kellergeschoss:
+ Kühlraum Bier 5,08 m²
+ Kühlraum Fleisch 4,34 m²
+ Kühlraum Milchpr. 3,86 m²
+ Kühlraum Gemüse 5,52 m²
+ Tiefkühlzelle 5,10 m²
+ Flur 1 13,08 m²
+ Flur 2 11,92 m²
+ Kühlaggregatraum 5,31 m²
+ Weinlager 15,41 m²
+ Waschküche 10,88 m²
+ Lager 18,99 m²
Nettonutzfläche: 99,49 m²

Der Eigentümer hat mit einem Architekten eine mögliche Aufstockung des Gebäudes geplant. Diese wurde aber noch nicht genehmigt.

Lage

Dießen am Ammersee ist eine malerische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech. Sie liegt im südwestlichen Teil von Bayern, etwa 50 Kilometer südwestlich von München, und ist bekannt für ihre idyllische Lage am Nordufer des Ammersees, einem der größten und schönsten Seen in Bayern.

Dießen am Ammersee ist ein beliebtes Ziel für Touristen, die sowohl die Natur genießen als auch kulturelle Sehenswürdigkeiten entdecken möchten. Der Ort bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Bootsfahrten auf dem Ammersee, Wanderungen im Umland oder den Besuch des Dießener Heimatmuseums. Die Nähe zum Naturpark Ammergebirge und zu den bayerischen Alpen macht Dießen auch zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge.

Insgesamt ist Dießen am Ammersee ein charmantes Ziel für einen erholsamen Urlaub oder einen Tagesausflug, das sowohl Erholung in der Natur als auch kulturelle Entdeckungen bietet.

Energie & Heizung

EnergieausweisKeiner vorhanden

Kontaktdaten

Frau Ilona Fritsch
Frau Ilona Fritsch
Südliche Münchner Str. 55
82031 Grünwald

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