Taufkirchen (Vils)

MGF Group – Renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus mit viel Potenzial in Taufkirchen (Vils)

Dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Jahr 1957 bietet eine solide Bausubstanz, viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und idyllische Lage mit schönem Garten.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand und eignet sich perfekt für handwerklich Begabte oder Käufer mit dem Wunsch, ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Auf insgesamt 100 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit ... Zimmern, der sowohl Familien, als auch Paaren ein behagliches Zuhause bieten kann. Ein zusätzlicher Süd-Balkon mit Blick in den Garten ermöglicht Ruhe und Erholung.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit Terrasse - ideal für Naturfreunde, Hobbygärtner oder Familien mit Kindern.

Zum Haus gehören außerdem eine Garage, sowie ein Außenstellplatz, die ein komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen.

Grunddaten

Ort
84416 Taufkirchen (Vils)
Objektart
Reiheneckhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstücksfläche
ca. 187 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Raumangebot und Ausstattung

Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1956
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verfügbar
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja

Kaufpreis

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung.

+++ Objekthighlight +++

+ Reiheneckhaus
+ großzügiger Garten (Südausrichtung)
+ Süd-Balkon
+ teilweise weiße Kunststofffenster
+ vollständig renovierungsbedürftig
+ ruhige Lage
+ Keller
+ Garagenstellplatz
+ Außenstellplatz
+ Bieterverfahren

Lage

Das Reiheneckhaus befindet sich in zentaler und zugleich ruhiger Lage in Taufkirchen (Vils), einer charmanten Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Erding. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum historischen Ortskern und genießt eine ausgezeichnete Infrastruktur, sowie ein angenehmes Wohnumfeld.

Insgesamt bietet Taufkirchen (Vils) eine hervorragende Versorgung für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Banken sind fußläufig erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und kleinere Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in direkter Umgebung und tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Der Standort überzeugt durch seine gute Erreichbarkeit:

- Die B15 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und verbindet Taufkirchen mit der A92 (Richtung München und Deggendorf)
- Der Bahnhof Dorfen (ca. 10 Autominuten) bietet eine direkte Zugverbindung nach München
- Der Flughafen München ist in ca. 35. Minuten erreichbar

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis1956
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis09.09.2035
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf299,30 kWh/(m²·a)
HeizungsartOfen
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Kontaktdaten

Frau Ilona Fritsch
Frau Ilona Fritsch
Südliche Münchner Str. 55
82031 Grünwald

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