Attraktiv geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage München – Au / Haidhausen.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des bekannten Stadtquartiers Welfenhöfe und ist barrierefrei zu erreichen.
Die knapp 73 m² große 2-Zimmer-Wohnung besticht vor allem durch ihren sehr guten Schnitt mit großer West-Loggia und Blick in den Innenhof.
Sowohl über die Küche, Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer ist die große West-Loggia mit Blick in den Innenhof barrierefrei zugänglich. Die gesamte Wohnung wurde mit hochwertigem Parkett- und Fliesenboden ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung. Eine cremefarbene, moderne Hochglanzküche der Marke DAN mit sämtlichen Elektrogeräten ist enthalten.
Das großzügige Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche mit Fenster. (Waschmaschinenanschluss enthalten)
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze. Ein Stellplatz ist mit Gittertor zu verschließen und verfügt außerdem über eine Übergröße von 5 x 4,50 Meter. Dieser enthält zudem einem Haushaltsstrom-, sowie einen Starkstromanschluss und kann für á 40.000 EUR zusätzlich erworben werden. Ein weiterer Tiefgaragen-Einzelplatz kann für á 30.000 EUR erworben werden .
Derzeit ist die Wohnung für eine Nettokaltmiete von 1.495 EUR, sowie 110 EUR für den großen Stellplatz und 100 EUR für zweiten Stellplatz vermietet.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auch 342 EUR. (259 EUR Whg., 49 EUR Stellplatz 2. UG, 34 EUR Stellplatz 1. UG)
Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
