München

MGF-Group: „Leerstehend, ab sofort FREI!“ 3-Zimmerwohnung in verkehrsgünstiger Lage von Laim.

Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in München-Laim und überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie die weitläufigen Außenflächen.

Ein besonderes Highlight ist die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem, eingewachsenem Gartenbereich. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon auf der Nordseite und bietet damit Außenflächen zu beiden Gebäudeseiten.

Die Wohnung ist leerstehend und ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Grunddaten

Standort
80687 München
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 110 m²
Nutzfläche
ca. 120 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Anzahl der Terrassen
1

Raumangebot und Ausstattung

Bezugsfrei ab
Nach Vereinbarung
Baujahr
1961
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja

Kaufpreis

Kaufpreis
650.000 €
Hausgeld
370 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung.

+ Teppichboden im Wohn/-Esszimmer und im Kinderzimmer
+ großzügige Erdgeschosswohnung
+ große Südterrasse
+ eingewachsener Gartenbereich
+ zusätzlicher Balkon auf der Nordseite
+ Einbauküche
+ separates Gäste-WC
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Kunststofffenster mit Doppelverglasung
+ Vinylboden in der Küche
+ Kabelanschlüsse für TV, Telefon und Internet
+ Glasfaseranschluss vorhanden
+ Personenaufzug
+ großer Kellerraum
+ Aufzug 2014 erneuert
+ Dachsanierung 2014 abgeschlossen

Lage

Diese Wohnung liegt in einem sehr ruhigen, gepflegten Teil von Laim in einer Seitenstraße der Zschokkestraße. Die Lage dieser Wohnung ist äußerst zentral und günstig angebunden. Alle Verkehrsanbindungen in jegliche Richtungen finden Sie in unmittelbarer Umgebung:

S-Bahn Haltestelle Hirschgarten: 900m
U-Bahn Haltestelle Westendstraße (U4 / U5): 200m
Bushaltestelle 130 Hans-Thonauer-Straße: 100m
Tramlinie 18 Hans-Thonauer-Straße: 100m
Tramlinie 18 / 19 Lautensackstraße: 450m

Die nachbarschaftliche Bebauung ist äußerst gepflegt, desweiteren befindet sich gegenüber des Gebäudes Richtung Norden eine große Grünfläche, die nicht bebaut werden darf.

Sonstige Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Sportanlagen, Fitnessstudios, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie & Heizung

Baujahr1961
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis14.01.2029
Endenergieverbrauch126,20 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerÖl
A+
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Kontaktdaten

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