Olching

MGF Group: Geräumige 1-Zimmer-Wohnung mit großzügigen 50,03 m² Wohn-/Nutzfläche.

Der „Wohnpark Hubertushof“ fügt sich harmonisch in das Umfeld der Natur ein. Drei Gebäudekörper mit insgesamt 99 Wohnungen.

Die Wohnung verfügt über einen großen, teils überdachten Eckbalkon mit 19,3 m², der Ihnen ganztägig Sonne (Ost-West-Ausrichtung) sowie eine hohe Privatsphäre bietet. Genießen Sie den schönen Ausblick und die helle Atmosphäre mit hochwertigen Bodenbelägen und stilvollen Badezimmerfliesen. Die elegante Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden S-Bahn-Anbindung zum Münchner Hauptbahnhof, der in nur wenigen Minuten mit einem 10-Minuten-Takt am Vormittag und Nachmittag erreichbar ist.

Einzug: 01.05.2025

Miete:

Kaltmiete: 995,- EUR
Küche: 70,- EUR
Außenstellplatz: 50,- EUR
Nebenkosten: 180,- EUR
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Gesamt: 1.295,- EUR

Grunddaten

Standort
82140 Olching
Etage
2
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Vermietet
Vermarktungstyp
Miete

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 40,38 m²
Nutzfläche
ca. 50,03 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1

Raumangebot und Ausstattung

Verfügbar ab
01.05.2024
Verkaufstatus
Verkauft
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Personenaufzug
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja

Kaufpreis

Kaltmiete
995 €
Gesamtmiete
1.295 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
180 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.295 €
Heizkosten (netto)
180 €
Kaution
3.195 €
Miete Stellplatz (Freiplatz)
50 €

Ausstattung.

Highlights:

+ Balkon mit 19,3 m²
+ Fußbodenheizung
+ Videogegensprechanlage
+ Lift
+ Regendusche
+ Elektrische Rollläden
+ Hochwertige Bodenbeläge
+ Überdachter Eckbalkon mit ganztägiger Sonne (Ost-West-Ausrichtung)
+ Einbauküche

Lage

Die Stadt Olching-Esting hat sich zu einer beliebten Wohngegend etabliert. Dem Ursprung treu-geblieben – verbunden mit dem ländlichen Charakter – zieht sie viele Familien, aber auch Naturliebhaber an. Olching-Esting entwickelte sich städtebaulich behutsam. Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser prägen das städtebauliche Bild.

Der dörfliche Charme spiegelt sich insbesondere im alten Ortskern von Esting wieder: Wirtshaus, Schloss und Maibaum bilden das typische „bayerische Dreieck“.
Wohnen in Olching-Esting in der Hubertusstraße heißt wohnen an den Amperauen – die Natur vor der Haustür. Eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten erhöhen den Wohnwert. Die Amperauen mit ihrer eigenen Flora und Fauna – ein Landschaftsschutzgebiet von besonderer Schönheit und großer Vielfalt. Hier in Olching-Esting entsteht IHR neues Zuhause / Kapitalanlage / Investition in die Zukunft – der „Wohnpark Hubertushof“.

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich
HeizungsartFußbodenheizung

Kontaktdaten

Herr Mathias Gmeinwieser
Herr Mathias Gmeinwieser
Südliche Münchner Str. 55
82031 Grünwald

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