München /Nymphenburg

MGF-Group: FRIENDS TOWER – LUXUS Wohnung direkt am Hirschgarten.

Das Anwesen (FRIENDS TOWER 1 und 2) wurde 2016 fertiggestellt. Die gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage.

Highlights:
+ Dachterrasse im 15. Obergeschoss mit 360 Grad Panoramablick
+ Ein hauseigenes Fitnesscenter steht im TOWER 2 zur Verfügung
+ Buchbare Kitchen Lounge für Geburtstage und Partys
+ Concierge-Service

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Bezugsfrei nach Vereinbarung!

Grunddaten

Ort
80639 München /Nymphenburg
Etage
3 von 15
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 102 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Raumangebot und Ausstattung

Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Baujahr
2016
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Stellplatz
Ja
Personenaufzug
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja

Kaufpreis

Kaufpreis
1.480.000 €
Hausgeld
772 €
Käuferprovision
2,38 inkl. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
20.000 €

Ausstattung.

+ Gut geschnittene 3 Zimmerwohnung

+ 102 qm Wohnfläche
+ Süd-West Ausrichtung
+ Großzügige Raumhöhen von über 2,80 m
+ Bodentiefe Panoramaverglasung
+ (außenliegender, elektrischer Sonnenschutz)
+ 180 Grad-Ausblick
+ Offene Küche, Geräte von Miele und Siemens
+ Eichenparkett im Wohn/- Esszimmer, Arbeitszimmer, Flur, Eingangsbereich sowie im Schlafzimmer
+ Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung, per Einzelregulierung
+ Bad mit Badewanne und separate Dusche
+ Bäder mit hellem Feinsteinzeug und weißem Glasmosaik
+ Design-Ausstattung von Vola, Duravit und Villeroy & Boch
+ Doppelwaschbecken
+ Beheizbarer Handtuchheizkörper
+ Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss
+ Hochwertige eingebaute Schränke im Flur, Eingangsbereich und im Schlafzimmer

+ Abstellkammer
+ Kitchen Lounge für Geburtstage und Partys
+ Haus eigener Fitnessraum
+ Dachterrasse mit Blick in die Alpen
+ TG-Stellplatz (30.000,- EUR)
+ Kellerabteil ca. 12 qm

Lage

Neuhausen-Nymphenburg ist der 9te Stadtbezirk in der bayerischen Landeshauptstadt München. Im Jahr 1992 fusionierten Neuhausen und Nymphenburg zum heutigen Stadtbezirk. Neuhausen-Nymphenburg hat rund 96.000 Einwohner, nach Ramersdorf-Perlach ist dies die zweithöchste Einwohnerzahl der Münchner Bezirke.

Die zwei FRIENDS TOWER liegen in perfekter Lage, in unmittelbarer Umgebung finden Sie:

+ Supermarkt
+ Bio-Markt
+ Drogerie-Markt
+ Apotheke

Sonstige Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Sportanlagen, Freibad, Fitnessstudios, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Hirschgarten lädt zu schönen Spaziergängen ein, desweiteren befindet sich dort ein sehr großer Biergarten.

Mit der S-Bahn, Haltestelle Hirschgarten, die ca. 100 m entfernt liegt, erreichen Sie in kürzester Zeit das Zentrum von München. Desweiteren befindet sich die Buslinie 62 sowie die Tramlinie 16 und 17 wenige Gehminuten entfernt.

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis2014
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis11.10.2025
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf68 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerAlternativ Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Kontaktdaten

Herr Mathias Gmeinwieser
Herr Mathias Gmeinwieser
Südliche Münchner Str. 55
82031 Grünwald

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