Olching

MGF-Group: Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in zentraler Lage von Olching!

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m² Wohnfläche überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Räumlichkeiten und ein modernes Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die moderne Einbauküche sowie das gepflegte Badezimmer mit bodengleicher Dusche sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Eine Fußbodenheizung und eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe runden die hochwertige Ausstattung ab.

Die Terrasse mit Garten lädt zum Entspannen ein.

Monatliche Miete:

Kaltmiete: 865,00 €
Stellplatz: 50,00 €
Küche: 45,00 €
Nebenkosten: 130,00 €

Gesamtmiete: 1.100,00 €

Grunddaten

Standort
82140 Olching
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 37,12 m²
Nutzfläche
ca. 40 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1 Garage

Raumangebot und Ausstattung

Bezugsfrei ab
01.12.2026
Baujahr
2013
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Stellplatz
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja

Kaufpreis

Kaltmiete
865 €
Gesamtmiete
995 €
Nebenkosten
130 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
130 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
995 €
Kaution
2.595 €
Miete Stellplatz (Garage)
145 €
Anzahl der Garagen
1

Ausstattung.

+ Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m² Wohnfläche
+ Ca. 40 m² Nutzfläche
+ Heller Wohn- und Schlafbereich mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten
+ Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Badezimmer mit bodengleicher Dusche
+ Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
+ Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Terrasse mit Zugang zum Außenbereich
+ Gepflegte Wohnanlage aus dem Baujahr 2013
+ Kabel-/Sat-TV-Anschluss vorhanden
+ Außenstellplatz
+ Zentrale und dennoch ruhige Wohnlage in Olching

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Olching, im Landkreis Fürstenfeldbruck. Die Pfanzeltstraße überzeugt durch ihre ruhige und gewachsene Wohnumgebung sowie die hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt München.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einem ausgezeichneten Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grundschulen, einer Mittelschule sowie einem Gymnasium direkt in Olching.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Olching (S3) ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Zusätzlich besteht eine optimale Anbindung an die Bundesstraße B471 sowie an die Autobahnen A8 und A99, wodurch sowohl München als auch Augsburg bequem erreichbar sind.

Auch der Freizeitwert lässt keine Wünsche offen. Der Olchinger See, die Amperauen sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Sportvereine, Golfplätze sowie ein abwechslungsreiches Kultur- und Gastronomieangebot runden die hohe Lebensqualität des Standorts ab.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und bester Anbindung, sowohl für Singles, Paare als auch Familien.

Energie & Heizung

Baujahr2013
EnergieausweisNicht erforderlich
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuftwärmepumpe

Kontaktdaten

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