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Olching

MGF-Group: 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Garten – WHG 01.

Wohnung 1:

Es entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 13 individuell geschnittenen Wohnungen. Die moderne Wohnanlage in der Sommerstraße 23 / Roggensteinerstraße 152 entsteht in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmung und hochwertigem Schallschutz.

Alle Wohnungen verfügen über Balkone, Terrassen oder Dachterrassen. Innen sorgen Designböden, Fußbodenheizung und hochwertige Bäder für zeitgemäßen Wohnkomfort.

3-fach verglaste Schallschutzfenster, elektrische Rollläden, Naturstein im Treppenhaus sowie ein Aufzug unterstreichen den gehobenen Standard.

Für nachhaltiges Wohnen sorgt eine zentrale Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser. Jede Wohnung verfügt über einen Keller, Gegensprechanlage, eigene Zähler sowie Anschlüsse für Telekom und Kabel-TV., 4x Duplexparker / 9x Außenstellplätze.

Weitere Informationen, inklusive Baubeschreibung, entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé.

Ort

82140 Olching

Etage

1 von 4

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungsart

Kauf

Wohnfläche

ca. 94,61 m²

Nutzfläche

ca. 125,02 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Terrassen

Anzahl Stellplätze

Baujahr

2025

Zustand

Erstbezug

Verkaufstatus

Verfügbar

Stellplatz

Personenaufzug

Kabel / Sat-TV Gerät

Kaufpreis

695.000 €

Hausgeld

350 €

Kaufpreis Stellplatz (Duplex)

29.500 €

Die Infrastruktur rund um die Sommerstraße bietet eine gute Anbindung für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte (darunter Rewe, Aldi und ein Getränkemarkt/Krämer), Bäckereien und Apotheken sind fußläufig erreichbar.

Darüber hinaus profitieren Familien von der hervorragenden Erreichbarkeit von Schulen und Kindergärten, die eine umfassende Bildung und Betreuung sicherstellen.

Genießen Sie entspannte Spaziergänge oder sportliche Radtouren entlang des Starzelbachs und lassen Sie die Kleinen auf dem Mösel-Spielplatz, der nur einen Steinwurf entfernt liegt, spielen.

Die Sommerstraße | Roggensteinerstraße bietet ideale Verkehrsverbindungen: Eine Bushaltestelle befindet sich nur 50 Meter entfernt, und die S-Bahn-Stationen der Linien S3 in Olching sowie S4 in Eichenau sind schnell erreichbar.

Olching bietet Familien ein Zuhause mit hoher Lebensqualität, geprägt von guter Infrastruktur und der Nähe zur Natur.

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EnergieausweisNicht erforderlich

HeizungsartFußbodenheizung

EnergieträgerLuftwärmepumpe

Herr Mathias Gmeinwieser

Südliche Münchner Str. 55
82031 Grünwald

E-Mail direktgmeinwieser@mgf-group.deTelefon089 - 81 30 90 17Mobil004915253492753

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