Olching

MGF-Group: 3-Zimmerwohnung / 90 m² Wohn-/Nutzfläche und eigenem Garten!

Die exklusive 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit zusätzlichem eigenen Hobbyraum in hervorragender Lage befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus (6 Wohnungen).

Highlight:

Eigener Garten ( Sondernutzungsrecht 85 m²)

Die Wohnung mit einer Wohn-/Nutzfläche von 90 m² besticht durch eine perfekte Grundrissaufteilung und besitzt von allen Zimmern aus einen Zugang zum Garten mit Terrasse.

Über die Diele erreichen Sie den wunderschön geschnittenen Wohn-Essbereich mit einer hellen offenen Küche. Vom Wohn-Essbereich haben Sie Zugang zur großen Süd-Ost-Terrasse. Die Wohnung ist ideal für eine Familie geeignet und der Hobbyraum kann als zusätzliches Zimmer genutzt werden.

Weitere 3 und 4-Zimmer-Wohnungen stehen zum Verkauf, Sprechen Sie uns gerne an.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Grunddaten

Ort
82140 Olching
Etage
1
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 76,09 m²
Nutzfläche
ca. 90 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Raumangebot und Ausstattung

Verkaufstatus
Verkauft
Stellplatz
Ja
Personenaufzug
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja

Kaufpreis

Kaufpreis
597.000 €
Kaufpreis Stellplatz (Duplex)
28.000 €

Ausstattung.

Highlights:

+ 3-Zimmerwohnung mit zwei Badezimmern
+ 90 m² Wohn-/Nutzfläche
+ Eigener Garten 85 m² ( Sondernutzungsrecht)
+ Fußbodenheizung
+ Hochwertige Kunststoff-Fenster / dreifach-verglast mit innenliegenden Sprossen
+ Videogegensprechanlage
+ Designböden (Fliesen u. Vinyl)
+ Lift
+ Regendusche
+ Elektrische Rollläden
+ Hochwertige Bodenbeläge
+ Stellplatz 28.000,- EUR

Weitere 3 und 4-Zimmer-Wohnungen stehen zum Verkauf, Sprechen Sie uns gerne an!

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in bester Wohnlage in Olching im Ortsteil Geiselbullach in einem gewachsenen und ruhigen Umfeld. Sie wohnen direkt und unverbaubar am Waldrand und haben nur wenige Gehminuten zu den wunderschönen „Amperauen“, wo sie entlang der Amper lange Spaziergänge machen können.
Neben der ruhigen und grünen Lage finden Sie gleichzeitig beste Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung vor. Ein großes Einkaufszentrum befindet sich in einer Entfernung von 5 Gehminuten.
Um nach München zu gelangen, nehmen Sie den Bus zur S-Bahn (die Entfernung beträgt weniger als 100 Meter von der Wohnanlage) und der Bus erreicht in 3 Minuten die S-Bahn-Station Esting.
Die S3 nach München fährt zu den Stoßzeiten (morgens und abends) im 10-Minuten Takt, zu den übrigen Zeiten im 20-Minuten Takt.
Die Autobahn A 8, sowie die Zubringerumgehung A 99 zu allen Autobahnen rund um die
Landeshauptstadt München über die Bundesstraße 471 ist nahegelegen. Sowohl die Innenstadt München als auch den Flughafen erreichen Sie von hier aus mit dem Auto in ca. 30 Minuten.

Die Stadt Olching mit rund 28.000 Einwohnern liegt ca. 20 Kilometer westlich von München im Landkreis Fürstenfeldbruck. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kitas, Kindergärten, drei Grundschulen, eine Mittelschule und einem Gymnasium. Auch bietet die Stadt eine breite Vielfalt an Geschäften, Restaurants und Ärzten aller Fachrichtungen.

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich
HeizungsartFußbodenheizung

Kontaktdaten

Herr Mathias Gmeinwieser
Herr Mathias Gmeinwieser
Südliche Münchner Str. 55
82031 Grünwald

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