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Schlafen
Wohnen
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Bad mit Badewanne
Diele
Küche
Loggia
Grundriss
Schlafen
Wohnen
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Bad mit Badewanne
Diele
Küche
Loggia
Grundriss
Augsburg

MGF-Group: 2-Zimmer-Wohnung, LEERSTEHEND im 9. OG / RENDITE 4,9%.

„Leerstehend, ab sofort FREI, (Provisionsfrei)!

+++alle Highlights auf einem Blick+++

+ gute Lage
+ Gut geschnittene Zimmer
+ 9.OG mit atemberaubender Aussicht.

Wohnfläche:

+ Flur ca. 5,16 m²
+ Schlafen ca. 14,52 m²
+ Wohnen ca. 19,34 m²
+ Küche ca. 8,76 m²
+ Bad ca. 5,17 m²
+ Abstellraum ca. 1,91 m²
+ Loggia (1/2) ca. 5,70 m²

Wohnfläche (gesamt): ca. 60,56 m²

Weitere Informationen, sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Grunddaten

Ort
86154 Augsburg
Etage
9 von 13
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 61 m²
Nutzfläche
ca. 66,5 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1

Raumangebot und Ausstattung

Verfügbar ab
Sofort!
Baujahr
1966
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja

Kaufpreis

Kaufpreis
225.000 €
Hausgeld
310 €

Ausstattung.

+ weiß gefliestes Bad mit Badewanne
+ gut geschnittener Grundriss
+ großzügige Loggia
+ unverbaubarer Blick
+ Einbauküche mit sämtliche Elektrogeräten
+ gute Rendite erzielbar

Lage

Die hier angebotene Etagenwohnung im 9.OG befindet sich in guter Lage Augsburg - Oberhausen, ein Stadtteil im Nordwesten von Augsburg mit sehr guter Infrastruktur.

Diverse Kindergärten und Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Für Radler und Jogger bieten das Flussufer kilometerlange Strecken. Auf den Grünflächen und Kiesbänken lässt es sich wunderbar entspannen. An vielen Stellen ist das Baden erlaubt und auch öffentliche Grillplätze sind ausgewiesen.

Der Rewe sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre.

Die Tramstadion Bärenwirt befindet sich direkt vor der Haustüre.

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis1966
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis08.11.2028
Endenergieverbrauch88,5 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseC
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Kontaktdaten

Frau Ilona Fritsch
Frau Ilona Fritsch
Südliche Münchner Str. 55
82031 Grünwald
E-Mail direktfritsch@MGF-Group.deTelefon089 - 81 30 90 17Mobil0176 - 239 17 267
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