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Augsburg

MGF Group – Baugrundstück mit Potenzial für MFH / DHH / EFH in gefragter Lage Augsburg – Hochzoll!

Dieses attraktive Grundstücksensemble bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten in gefragter Lage.

Zum Verkauf stehen zwei unmittelbar nebeneinanderliegende Grundstücke mit ca. 800 m² und 450 m² Grundstücksfläche.

Die Gesamtfläche eröffnet flexible Möglichkeiten für eine zukünftige Wohnbebauung. Eine Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und bietet, abhängig von der konkreten Planung und behördlichen Genehmigung, interessante Perspektiven für unterschiedliche Wohnkonzepte.

Die Lage verbindet ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung. Gepflegte Wohnhäuser, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft prägen das direkte Umfeld.

Weitere Informationen zu den Grundstücken erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Grunddaten

Standort
86163 Augsburg
Objekttyp
Wohngrundstück
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf

Flächenaufstellung

Grundflächenzahl
0.4
Geschossflächenzahl
1.2
Grundstück
ca. 1.250 m²

Raumangebot und Ausstattung

Bezugsfrei ab
sofort
Bebaubar nach
§34 BauGB Nachbarschaft
Entwicklung
Vollerschlossen
Verkaufstatus
Verfügbar

Kaufpreis

Kaufpreis
1.199.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung.

+ Entwicklungsgrundstück
+ Grundstück mit 1250 m²
+ Grundstücke mit 400 m² und 800 m² auch einzeln zu erwerben
+ Bebaubar nach §34 BauGB
+ MFH, DH, EFH, RH
+ attraktive, ruhige Lage mit sehr guter Anbindung
+ großzügige Grundfläche für flexible Bebauungsmöglichkeiten
+ ideal für private Bauherrn oder Bauträger / Investoren

Lage

Augsburg - Hochzoll

Das angebotene Grundstück befindet sich in sehr gefragter Lage Augsburg - Hochzoll.

Hochzoll zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus städtischem Wohnumfeld und naturnaher Lage aus - insbesondere durch die Nähe zum Kuhsee und Lechhausen.

Die sehr gute Verkehrsanbindung mit Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen kurze Wege in die Augsburger Innenstadt, sowie Anschluss an den Regionalverkehr. Ein großer Vorteil ist die günstige Lage für Pendler, durch die Anbindung an Autobahn, sowie der direkten Bahnverbindung nach München.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Gesundheitsdienste befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Nähe zu Naherholungsgebieten bieten hohen Freizeit- und Erholungswert.

Alles in allem zeichnet sich die Lage als klarer Vorteil für Familien und Nutzer mit Anspruch an Lebensqualität aus.

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich

Kontaktdaten

Frau Ilona Fritsch
Frau Ilona Fritsch
Südliche Münchner Str. 55
82031 Grünwald
Telefon 00498981309017
E-Mail info@mgf-group.de
Mobil 004917623917267
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