Olching

MGF-Group: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse / Erstbezug nach hochwertiger Sanierung.

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit hochwertigem Wohnkomfort, viel Licht und einer besonderen Architektur. Auf ca. 89 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit großzügiger Raumwirkung und einer modernen Ausstattung.

Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein helles, freundliches und sehr gepflegtes Wohngefühl. Die hochwertige Sanierung, die schönen Bodenbeläge und die offene Gestaltung schaffen ein modernes Ambiente mit besonderem Charme. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die einladende Atmosphäre.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den attraktiven Balkon bzw. die großzügige Dachterrassenfläche, die viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Ein besonderes Highlight ist der fest eingebaute Grillkamin, der den Außenbereich zusätzlich aufwertet und ideale Voraussetzungen für schöne Stunden im Freien schafft.

Auch das Badezimmer präsentiert sich hochwertig und modern. Die stilvolle Gestaltung mit freistehender Badewanne und großzügiger Dusche verleiht der Wohnung eine exklusive Note und schafft einen privaten Wohlfühlbereich.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder auch für alle, die Wohnen und Homeoffice komfortabel verbinden möchten.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Eine attraktive Wohnung für alle, die ein frisch saniertes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, besonderem Wohnambiente und großzügigem Außenbereich suchen.

Grunddaten

Standort
82140 Olching
Etage
2 von 2
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 89,01 m²
Nutzfläche
ca. 99,5 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
1

Raumangebot und Ausstattung

Bezugsfrei ab
01.05.2026
Baujahr
2000
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verfügbarkeit
Verfügbar
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja

Kaufpreis

Kaltmiete
1.995 €
Gesamtmiete
2.375 €
Nebenkosten
380 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
380 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
2.375 €
Kaution
6.255 €
Miete Stellplatz (Garage)
100 €

Ausstattung.

+++ Objekthighlights +++

+ Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
+ Großzügige Dachterrassen
+ Fest eingebauter Grillkamin auf dem Balkon
+ Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
+ Großzügige Fensterfronten
+ Exklusiv gestaltetes Badezimmer
+ Freistehende Badewanne
+ Moderne Dusche
+ Großformige Fliesen im Badezimmer
+ Hochwertige Bodenbeläge in ansprechender Holzoptik
+ Stilvolle Innenausstattung mit modernem Wohnambiente
+ Attraktive Raumaufteilung mit 3 Zimmern
+ Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
+ Garage
+ Fußbodenheizung

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Olching. Die Stadt gehört zu den gefragten Wohnstandorten im westlichen Umland von München und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch das Freizeitangebot sowie zahlreiche Grünflächen in der Umgebung tragen zur hohen Wohnqualität bei.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die S-Bahn und die umliegenden Straßenverbindungen sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar. Damit bietet Olching eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung.

Informationen

Kindergarten
550.00 km
Grundschule
1.00 km
Realschule
4.90 km
Gymnasium
2.60 km
Autobahn
5.00 km
Zentrum
1.00 km

Energie & Heizung

Baujahr2000
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis30.10.2035
Endenergieverbrauch113,23 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Kontaktdaten

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