Oberschleißheim

MGF-Group: 2-Zimmer Penthousewohnung in Oberschleißheim mit schöner Dachterrasse.

Die hier angebotene 2-Zimmer Penthouse-Wohnung mit 60 m² Wohnfläche befindet sich in Oberschleißheim in der „Neuen Parksiedlung“.
Das Penthouse wurde 2018 auf Bestand aufgebaut und bietet mit einer großzügigen nach Westen orientierten Dachterrasse in der 9. und gleichzeitig obersten Etage des Gebäudes einen überragenden Blick.
Bodentiefe Fensterfronten sowohl im Wohn- Essraum als auch im Schlafzimmer ermöglichen den direkten Zugang zu der Dachterrasse und machen die Wohnung sonnig und hell.
Eine Industrieküche mit allen notwendigen Einbaugeräten ist in der Wohnung installiert. Neben der Küche gibt es einen praktischen Abstellraum.
Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz.
Die Wohnung ist aktuell unvermietet und das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 375,- EUR.

Verfügbar ab dem 01.12.2025

Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Grunddaten

Ort
85764 Oberschleißheim
Etage
9 von 9
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 60,60 m²
Nutzfläche
ca. 65 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1

Raumangebot und Ausstattung

Verfügbar ab
01.12.2025
Baujahr
2018
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Personenaufzug
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja

Kaufpreis

Kaltmiete
1.350 €
Warmmiete
1.600 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
250 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.600 €
Kaution
4.000 €

Ausstattung.

+++ Objektdetails +++

-Großzügige West-Dachterrasse
-Große Fensterfronten zum Teil bodentief
-Parkettboden (Vinyl) in allen Räumen
-Rollläden an allen Fenstern
-Industrieküche mit allen notwendigen Einbaugeräten
-Praktischer Abstellraum neben der Küche
-Die Wohnung kann Vollmöbliert übernommen werden.
-Kellerabteil

Lage

Die Immobilie liegt in einem reinen Wohngebiet, nah am Zentrum von Oberschleißheim. Auch die Schlossanlage Schleißheim erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Der Park der Schlossanlage bietet ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge oder Joggingrunden.
Die S-Bahn Oberschleißheim (Linie S1) liegt nur 800m entfernt. Eine Bushaltestelle, die Sie an die S-Bahn bringt, erreichen Sie in nur 1 Gehminute von der Wohnung.
In unmittelbarer Umgebung der Immobilie finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Apotheken. Auch Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die über 1.200 Jahre alte Gemeinde Oberschleißheim mit rund 12.000 Einwohnern liegt am nördlichen Stadtrand von München und ist neben der Schlossanlage auch für den beliebten Regattasee bekannt. Für Autofahrer ist der nahe Autobahnanschluss zur A9 nach Nürnberg und zur A92 Richtung Deggendorf / Passau ideal.

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis30.10.2026
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf101 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerErdwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Kontaktdaten

Herr Mathias Gmeinwieser
Herr Mathias Gmeinwieser
Südliche Münchner Str. 55
82031 Grünwald

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