Augsburg

MGF-Group: Maisonettewohnung auf 150 m² Wohnnutzfläche mit zwei Süd-Balkonen & zwei Badezimmern.

Wir bieten Ihnen eine vollständig hochwertig renovierte 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit optimaler Grundrissaufteilung. Diese bietet sich hervorragend für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

Diese attraktive 5-Zimmer-Maisonettewohnung in einem Zweifamilienhaus wurde gerade vollständig kernsaniert und steht nun für den Erstbezug bereit!

Bei der Ausstattung wurde besonders großer Wert auf hochwertige Materialien und eine moderne Gestaltung gelegt. Sie können sofort einziehen oder die Wohnung attraktiv vermieten.

Die gesamte Wohnung (Wände und Decken) wurde neu verputzt, gespachtelt und weiß gestrichen. Der Eingangsbereich, sowie Küche und Esszimmer wurden mit anthrazit farbenen 60 x 60 Fliesen ausgestattet. Alle Wohn- und Schlafräume, wurden mit qualitativem Eiche-Parkettboden ausgestattet. Weiße Holz-Sockelleisten runden den Boden ab. Das Bad im 1.OG mit Fenster, Badewanne und Dusche wurde mit anthrazit farbenen Fliesen ausgestattet. Die hochwertigen Hansgrohe Badarmaturen, sowie der große Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel runden das Bad ab.

Über eine hochwertige Granittreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss und somit die zweite Etage der Wohnung. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, sowie ein weiteres Badezimmer mit Fenster. Dieses wurde ebenfalls mit anthrazit farbenen Fliesen, sowie einer großen Dusche mit Waschtisch und Spiegel ausgestattet.

Zwei Südbalkone machen die Wohnung zu etwas ganz Besonderem.

Alle Heizkörper wurden ausgetauscht, sowie die gesamte Elektrik der Wohnung erneuert. Zudem wurden alle Steckdosen und Lichtschalter durch neue anthrazitfarbene ersetzt. Viele Deckensports lassen die Räume hell und freundlich wirken.

Alle Räume haben neue weiße Kassettentüren erhalten. Eckige Edelstahltürgriffe gestalten diese modern und hochwertig.

Zur Wohnung gehören ein Garagen- sowie Außenstellplatz.

Garage: 70,- EUR
Außenstallplatz: 30,- EUR

Weitere Informationen, sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Grunddaten

Ort
86179 Augsburg
Etage
2 von 3
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 140 m²
Nutzfläche
ca. 150 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Anzahl Stellplätze
1

Raumangebot und Ausstattung

Verfügbar ab
Sofort
Baujahr
1975
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verkaufstatus
Verfügbar
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja

Kaufpreis

Kaltmiete
2.190 €
Warmmiete
2.490 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
300 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
2.490 €
Kaution
6.300 €
Miete Stellplatz (Garage)
70 €

Ausstattung.

+ vollständig saniert
+ Maisonettewohnung
+ hochwertige Eiche Parkettboden rustikal
+ weiße Holz-Sockelleisten
+ weiße Kassettentüren mit eckigen Edelstahl Türgriffen
+ anthrazit Bodenfliesen in Eingangsbereich, Küche, Esszimmer und Bad
+ weiße Kunststofffenster
+ anthrazitfarbene Steckdosen und Lichtschalter
+ Deckenspots
+ Fenster in beiden Bädern
+ Bad (1.OG) mit Badewanne und Dusche und großem Waschtisch
+ hochwertige Hansgrohe Armaturen
+ großer Waschtisch
+ Bad (DG) mit Dusche und Waschtisch
+ zwei Süd-Balkone
+ Garagen- und Außenstellplatz
+ zusätzlicher Kellerraum
+ separater Waschraum

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in attraktiver Lage Haunstetten-West. Das Eckgrundstück ist besonders gut gelegen. Haunstetten ist einer der beliebtesten Stadtteile Augsburgs und nur ca. 7 km südlich vom Stadtzentrum entfernt. Der Stadtteil befindet sich zwischen den Flüssen Lech, Wertach und Singold. Östlich von Haunstetten befindet sich der Haunstetter Wald.

Das Freizeitangebot in Haunstetten ist sehr vielfältig: Es reicht vom Siebentischwald für Rad-und Wandertouren über das Hallenbad und die Eislaufhalle bis hin zu Aktivitäten in mehreren Sportvereinen. Das fußläufig erreichbare Naturfreibad mit Insel bietet Erholung und Badespaß.

Die B300, die B17 sowie das Netz des öffentlichen Nahverkehrs gewährleisten schnelle Erreichbarkeit. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Restaurants, sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Universitätsklinikum ist nur 5 Fahrminuten entfernt.

Haunstetten verfügt über drei Grundschulen, eine Hauptschule und eine Privatschule.

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis18.03.2031
PrimärenergieträgerÖl
Endenergiebedarf162,5 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Kontaktdaten

Frau Ilona Fritsch
Frau Ilona Fritsch
Südliche Münchner Str. 55
82031 Grünwald

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