Markt Schwaben

MGF Group – Charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit viel Potenzial in ruhiger Lage Markt Schwaben!

Diese hier exklusiv von uns angebotene, charmante Maisonettewohnung befindet sich einem Zweiparteienhaus aus dem Jahre 1966 in einer ruhigen Seitenstraße in Markt Schwaben. Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde im Jahre 1990 aufgestockt.

Die Wohnung besticht vor allem durch ihren attraktiven Grundriss über zwei Etagen.

Auf ca. 109 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer, zwei Bäder, sowie eine große separate Küche mit Essbereich. Das großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen viel Gestaltungsfreiraum. Viele Fenster lassen viel Licht in die Wohnung. Über das Wohnzimmer gelangen Sie über die Holz-Innentreppe in das Dachgeschoss. Ein weiß gefliestes Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenplatz rundet das 1. Geschoss der Wohnung optimal ab.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres schwarz gefliestes Duschbad, sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit Dachfenster und Ausgang auf den Nordbalkon. Ein weiterer Raum kann als Arbeits-/ oder Kinderzimmer genutzt.

Die offene Holzbalkendecke gestaltet die Räume besonders freundlich.

Im Keller befindet sich ein als Hobbyraum nützbarer beheizbarer Keller, sowie zusätzlich ein zur Wohnung gehörender Vorratskeller.

Zur Wohnung gehören eine separate Einzelgarage, sowie ein weiterer Außenstellplatz. Die Fläche vor der Garage kann zusätzlich als Stellpatz genutzt werden.

Insgesamt wurde die Wohnung von den Eigentümern liebevoll gepflegt und stets instandgehalten.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anfrage mit vollständiger Adresse.

Grunddaten

Standort
85570 Markt Schwaben
Etage
1 von 3
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungstyp
Kauf

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 108,60 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Raumangebot und Ausstattung

Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1990
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja

Kaufpreis

Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
3,57
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
15.000 €
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
25.000 €

Ausstattung.

+++alle Highlights auf einem Blick+++

+ 2-Parteienhaus
+ Maisonettewohnung
+ attraktive Raumaufteilung
+ geräumige Diele
+ großzügiger Wohnbereich
+ separate große Küche mit Essbereich
+ weiße Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
+ Fliesen-/ und Laminatboden
+ weiß gefliestes Bad mit Badewanne und Dusche im 1.OG
+ schwarz gefliestes Bad mit Dusche im DG
+ offene Holzbalkendecke in Dachgeschoss
+ Holzfenster
+ Kunststofffenster Dachfenster + Fenster Hobbyraum
+ Nordbalkon
+ separater beheizter Hobbyraum im Keller
+ weiterer zusätzlicher Kellerraum
+ Anschluss für Kabelfernsehen, sowie Satellitenschüssel
+ Einzelgarage á 25.000 EUR
+ Außenstellplatz á 15.000 EUR

Lage

Markt Schwaben ist eine mit 15.000 Einwohnern lebendige Gemeinde im Landkreis Ebersberg, die etwa 25 Kilometer nordöstlich von München liegt. Die Lage ist sowohl ländlich als auch gut an das Verkehrsnetz angebunden, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.

Geografische Lage:

•Landkreis: Ebersberg
•Umgebung: Eingebettet zwischen Wiesen und Feldern, bietet die Region viel Natur. Der Ort ist von kleinen Flüssen und Bächen durchzogen, die für die typische bayerische Landschaft stehen.

Verkehrsanbindung:

•Bahn: Markt Schwaben hat einen eigenen Bahnhof (S2), der eine direkte Verbindung nach München in nur 30 Minuten ermöglicht.
•Auto: Die Anbindung an die Autobahn A94 ist ebenfalls gegeben, was die Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt und der umliegenden Regionen erleichtert.

Infrastruktur:

•Einrichtungen: Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Es gibt zahlreiche Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben fördern.
•Die medizinische Versorgung garantieren ortsansässige Ärzte und Apotheken, zu den Kreiskrankenhäusern in Ebersberg und in Erding sind es jeweils nur 15 Fahrminuten.

Sehenswürdigkeiten:

•Historische Gebäude: Markt Schwaben hat einige historische Bauwerke, darunter die Pfarrkirche St. Michael.
•Natur: Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, wobei sich die malerische Landschaft besonders gut erkunden lässt.

Insgesamt ist Markt Schwaben ein ruhiger, familienfreundlicher Ort, der durch seine Lage und Infrastruktur besticht.

Energie & Heizung

Baujahr1990
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis26.10.2034
Endenergieverbrauch90,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
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G
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Kontaktdaten

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