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Maisach

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in absolut ruhiger Lage!

Das Anwesen wurde 2013 erbaut. Die gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung liegt in einer Anliegerstraße mit Blick in den Innenhof, vom Balkon aus. Es ist absolut ruhig!

Sie befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines 6-Parteien Hauses in Maisach. Die Wohnung & Anlage ist in einem sehr gepflegten Zustand. Sie wird mit einer Pelletheizung beheizt, die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Für Kapitalanleger oder Eigennutzung:

Aktuell befindet sich ein Paar in der Wohnung, (seit 3 Jahren).
Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 800,- EUR.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Grunddaten

Ausstattung

+++alle Highlights auf einem Blick+++

 

+ Großzügig, helle und gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung

+ Badezimmer mit Wanne und Waschmaschine
+ Parkettboten im Wohnzimmer und Schlafzimmer
+ Fliesenboden im Badezimmer, Flur und in der Küche
+ Kunststofffenster (3- fach verglast)
+ Einbauküche
+ Hohe Decken
+ ruhige, gefelgt Anlage
+ Großer Ost Balkon, mit 4,22 m²
+ Großes Kellerabteil
+ Baujahr 2013
+ TG-Stellplatz (25.000,- EUR)

Lage

Maisach-Gernlinden ist eine Gemeinde in Bayern, Deutschland, die sich im Landkreis Fürstenfeldbruck befindet. Die Gemeinde liegt etwa 25 Kilometer westlich von München und gehört zur Metropolregion München.

Gernlinden ist ein Ortsteil von Maisach und liegt südlich des Hauptorts. Maisach-Gernlinden zeichnet sich durch eine ländliche Umgebung mit einer Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Siedlungen aus.

Maisach ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, insbesondere durch die Bundesstraße B471, die durch die Gemeinde verläuft. Von der Wohnung benötigen Sie zu Fuß 5 Minuten zur S-Bahn Haltestelle Gernlinden von der Wohnung (S3). Von dort aus gelangt man direkt in die Münchner Innenstadt.

Der Hauptort Maisach liegt östlich von Gernlinden und ist der größte Ortsteil der Gemeinde. Hier befinden sich die meisten öffentlichen Einrichtungen wie das Rathaus, Schulen, Geschäfte und Restaurants.

Gernlinden selbst ist ein kleinerer Ortsteil mit einem eher dörflichen Charakter. Hier findet man vor allem Wohngebiete und einige lokale Geschäfte. Die Umgebung von Gernlinden ist von grünen Wiesen, Feldern und kleinen Waldstücken geprägt. In der Nähe von Gernlinden fließt der Fluss Maisach, der der Gemeinde seinen Namen gibt.

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Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

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Grundrisse

Mathias Gmeinwieser

Geschäftsführer

Immobilienkaufmann (IHK)

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