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Nandlstadt

Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Nandlstadt!

Das gut geschnittene Einfamilienhaus (EG+UG+DG) hat 5 Schlafzimmer einen großen Wohn- / Essbereich, 2 Badezimmer, Wintergarten und eine Werkstatt.

Das Dachgeschoss hat eine Fläche von über 50 m² (Nutzfläche), die komplett ausgebaut werden kann.

Der schöne Garten ist optimal nach Süd ausgerichtet.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Grunddaten

Ausstattung

+++ Objekthighlights +++

+ Wohnfläche 169,50 m²
+ Nutzfläche 287,76 m²
+ Wintergarten mit ca. 15 m²
+ Dachgeschoss voll ausgebaut werden!
+ Garage plus Außenstellplatz
+ Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Lage
+ Grundstücksfläche 715 m²
+ Baujahr 1974
+ Massivhaus
+ Öl-Heizung
+ Ausrichtung Süden

Lage

Nandlstadt liegt etwa 45 Kilometer nordwestlich von München und liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Die Gemeinde befindet sich im Herzen des Landkreises Freising und bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre.

Nandlstadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A93 und A9 sind in der Nähe und bieten eine gute Anbindung an die Städte München und Ingolstadt. Der Flughafen München ist ebenfalls leicht erreichbar.

Nahversorgung: In Nandlstadt gibt es Geschäfte, Supermärkte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die den Bewohnern eine bequeme Versorgung bieten.

Natur und Erholung: Die Umgebung von Nandlstadt ist von schöner Natur geprägt. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, die sich ideal für Outdoor-Aktivitäten eignen. Der nahegelegene Amper-Donau-Kanal bietet Möglichkeiten zum Angeln und Bootfahren.

Bildungseinrichtungen: Die Gemeinde verfügt über Grundschulen und Kindergärten, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht.

Kultur und Freizeit: Nandlstadt hat eine lebendige Gemeinschaft und bietet kulturelle Veranstaltungen, Sportvereine und andere Freizeitmöglichkeiten.

Grundrisse und Flächenaufstellung

Mathias Gmeinwieser 

Geschäftsführer
Immobilienkaufmann (IHK)
 
 
+49 (0)152 – 53492753
gmeinwieser@mgf-group.de
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