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München – Pasing
Große Dachterrassenwohnung im herzen von Pasing!
Diese hier angebotene 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 5-Parteienhauses in attraktiver Lage von München Pasing.
Die Dachgeschosswohnung (Nähe des Pasinger Stadtparks), hat eine Fläche von 124 m² mit einer Dachterrasse von 24 m².
Die Wohnung ist sehr hell durch eine große Fensterfront mit direktem Zugang zur Dachterrasse, (Südausrichtung). Der Wohn-/Essbereich mit 60 m² ist sehr großzügig geschnitten und hat einen separierten Essplatz mit 12 m². Der offene Kamin im Wohnzimmer, sowie der Dachterrasse mit 24 m² ist das absolute Highlight dieser Wohnung.
Bodenbeläge:
Wohnbereich und Diele Cotto Sannini Keramikplatten
Schlafzimmer Eichenparkett
Badzimmer plus Gäste WC komplett saniert
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und Fliesen ausgestattet. Das komplette Badezimmer, sowie das separate WC wurden vollständig kernsaniert.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, Kellerabteil sowie eine abschließbare Fahrradbox für Fährräder oder sonstiges.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Eigenbedarfskündigung: 10 Jahre.
Grunddaten
- Kaufpreis: 885.000,000 EUR
- Kaufpreis Stellplatz: 25.000,00 EUR
- Wohnfläche: ca. 124 m²
- Anzahl Zimmer: 3
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Endenergiebedarf: 68,30 kWh/(m*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
- Baujahr: 1983
- Stockwerk: 3. OG / DG
- Zustand: gepflegt
- Stellplatz: 1 Garagen-Einzelstellplatz
- PLZ: 81241
- Ort: München - Pasing
- Objekt-Nr.: MG375
- Bezugsfreir: nach 10 Jahren
- Provision: 1,785 % inkl. MwSt.
Ausstattung
+ Dachterrasse mit 24 m²
+ große Fensterflächen
+ Bad mit Badewanne und Dusche (kernsaniert)
+ separates WC (kernsaniert)
+ großzügige Diele
+ offener Kamin
+ großer Wohn-/Essbereich
+ zusätzlicher Kellerraum plus Fahrradbox
+ Garagen-Einzelstellplatz (á 25.000 EUR)
Lage
Pasing ist wohl der größte und der lebhafteste Stadtteil im Münchner Westen und hat mit dem Pasinger Stadtpark und der einzigartigen Lage an der Würm einen hohen Freizeitwert. In Nähe der Wohnung befindet sich der Pasinger-Stadtpark sowie die Große unbebaute Fläche zwischen Pasing und Großhadern, diese befindet sich in unmittelbarer Nähe mit Schwimmbad Gymnasium und Sportanlagen.
Pasing bietet darüber hinaus eine erstklassige Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kindergärten, Grund- und Realschulen, drei Gymnasien sowie einer Fach- und Fachhochschule.
Verkehrstechnisch ist Pasing ideal an die A96 und die A8 angeschlossen. Auch die bayerischen Seen, der Starnberger- und Ammersee sind mit dem Auto in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Am Pasinger Bahnhof, der in ca. 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln von der Wohnung aus zu erreichen ist, verkehren fünf S-Bahn-Linien sowie der Intercity im Fernverkehr. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in ca. 10 Minuten, mit dem Auto sind es ca. 15 Minuten.
Grundrisse und Flächenaufstellung
Mathias Gmeinwieser
© MGF – Group GmbH