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München – Glockenbachviertel
2-Zimmerwohnung im Glockenbachviertel direkt an der Isar, Südwest Ausrichtung!
Das Anwesen wurde 1982 erstellt. Die gut geschnittene 2-Zimmerwohnung liegt in absoluter Bestlage im Glockenbachviertel. Die Wohnung befindet sich im 3ten Stock eines 12 Parteien Hauses. Die Anlage verfügt über einen Aufzug. Zu jeder Wohnung gehört ein Duplex Stellplatz.
Die Wohnung hat einen Balkon der Richtung Süd-West ausgerichtet ist.
Im Schlafzimmer sowie im Badezimmer wurden im Jahr 2019 die Fenster ausgetauscht (Kunststofffenster), in dem Zuge wurde ebenfalls auch der Balkon erneuert.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Bezugsfrei ab sofort!
Grunddaten
- Kaufpreis: auf Anfrage
- Anzahl Zimmer: 2
- Anzahl Balkone: 1
- Hausgeld: 280,00 €
- Heizung: Zentralheizung
- Endenergieverbrauch: 173,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr lt. Energieausweis: 1982
- Fahrstuhl: Personenaufzug
- Stellplätze: 1 Duplex-Stellplatz (á 20.000,00 €)
- Zustand: Gepflegt
- PLZ: 80469
- Ort: München - Glockenbackviertel
- Objekt-Nr.: MG363
- Provision: 1,785 inkl. MwSt. des Kaufpreises inkl.MwSt.
Ausstattung
+ Lift vorhanden
+ Tiefgaragenstellplatz (Duplex)
+ Sehr großer Balkon, ruhiger Innenhofausrichtung (Süd-West)
+ Fenster Bad sowie Schlafzimmer 2019 ausgetauscht (Kunststofffenster)
+ Erneuerung Balkon 2019
+ Großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 25,18 qm
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ Kellerabteil ca. 6 m²
+ Fahrradraum
+ Gasheizung
Lage
Das Glockenbachviertel ist ein Szeneviertel und gehört zum Stadtbezirk Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt und befindet sich im 11te Stadtbezirk von München.
Das Glockenbachviertel hat rund 19.800 Einwohner.
Das Glockenbachviertel ist das Münchner Szeneviertel schlechthin. Das Zentrum des Geschehens ist der Gärtnerplatz. An diesem wunderschönen Platz vor dem Staatstheater treffen sich Leute und genießen den Feierabend bei einem Sundowner. Rund um den beliebten Treffpunkt findet man unzählige Bars, Kneipen und Restaurants. Von der urigen Kultkneipe bis zum Feinschmecker-Restaurant gibt es für jeden Geschmack das passende Lokal.
Auch für Shopping-Begeisterte bietet das Viertel zahlreiche Möglichkeiten, um auf seine Kosten zu kommen. In den Straßen rund um die Theresienstraße reihen sich eine Vielzahl an Modeboutiquen, Antiquitätenläden und Kunstateliers aneinander.
Des Weiteren befindet sich auf der Museumsinsel das Deutsche Museum. Es ist das größte Technik- und Wissenschaftsmuseum der Welt. Jedes Jahr besuchen über 1,5 Millionen Besucher das Museum. Aus über 50 verschiedenen Bereichen werden Objekte ausgestellt und begeistern Besucher aus aller Welt.
+ nur wenige Gehminuten zur Isar und zum Gärtnerplatz
+ nur ca. 3 Gehminuten zur U-Bahn „Fraunhoferstraße“ (U-Bahn-Linien U1, U2, U7 und U8)
+ nur ca. 3 Gehminuten zur Trambahn „Fraunhoferstraße“ (Tram-Linien 18 und N27)
+ ca. 40 Fahrminuten zum Münchner Flughafen (über A9)
Mathias Gmeinwieser
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