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München – Aubing
Gepflegtes Einfamilienhaus auf 440 m², in sehr guter Lage von Aubing.
Das gut geschnittene Einfamilienhaus (EG+1.OG+UG) befindet sich auf einem Grundstück von
440 m². Es hat insgesamt 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, einen offenen Wohn-/Essbereich, sowie Sauna und einen Fitnessbereich im UG. Es befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und eignet sich bestens für Familien mit 1-2 Kindern. Ein offener Wohn-Essbereich sorgt für eine Wohlfühl- Atmosphäre.
Der schöne Garten ist optimal nach Süd/Westen ausgerichtet.
Die Aufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Bezugsfrei ab sofort!
Grunddaten
- Kaufpreis: 1.500.000,00 €
- Wohnfläche: ca. 159,26 m²
- Wohnnutzfläche: ca. 102,70 m²
- Grundstücksfläche: ca. 400 m²
- Zimmer: 4
- Objektart: Einfamilienhaus
- Etagen: 2
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Endenergieverbrauch: 204,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- wesentlicher Energieträger: Öl
- Baujahr lt. Energieausweis: 1983
- Bezugsfrei: nach Vereinbarung
- Zustand: Gepflegt
- PLZ: 81243
- Ort: München - Aubing
- Objekt-Nr.: MG191
- Provision: 1,785% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Ausstattung
+++ Objekthighlights +++
+ gut geschnittenes Haus
+ großzügige Diele
+ offener Wohn-/Essbereich
+ Einbauküche
+ Gäste-WC
+ Teppichboden im kompletten Wohn-/Essbereich
+ Fliesenboden in der Küche verbaut
+ Teppichboden in allen Schlafräumen (1.OG)
+ Fliesenboden im UG
+ Eingangsbereich gefliest
+ Bad mit Badewanne und Dusche
+ zweites Badezimmer mit Badewanne und WC im (1.OG)
+ raumhoch gefliestes Badezimmer in beiden Badezimmern
+ Garten und Terrasse ist Richtung Südwesten ausgerichtet
+ geräumiger Hobbyraum, aktuelle Nutzung (Fitnessbereich)
+ Waschraum befindet sich im UG neben Hobbyraum
+ Des Weiteren befindet sich im UG eine Sauna mit Dusche
+ weiße Kunststofffenster ( 3-fach Verglasung)
+ Rollläden an allen Fenster verbaut
Lage
Die direkte Nachbarschaft umfasst Doppelhaushälften, Einfamilienhäuser und vereinzelt kleine Mehrfamilienhäuser.
+ 1,2 km Edeka und Bäcker
+ 0,6 km REWE
+ 20 m Apotheke
+ 400 m Arzt
+ 350 m Bäckerei & Conditorei
+ 850 m (S-4)
+ 2,5 km (S-8)
+ 3 – 5 Min. zur Autobahn in alle Richtungen
+ 5 – 15 Min. Fußweg zu den diverse Kindergärten sowie Schulen
Sonstige Einrichtungen wie Sportanlagen, Schulen, Schulen, Kindergärten, Fitnessstudios, zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Grundrisse und Flächenaufstellung
Mathias Gmeinwieser
© MGF – Group GmbH