Grunddaten
Zum vergrößern Bild klicken
München – Laim
„Leerstehend, ab sofort FREI!“ 3-Zimmerwohnung in verkehrsgünstiger Lage von Laim!
„Leerstehend, ab sofort FREI!“
Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer absoluter Top-Lage von Laim. Die Erdgeschosswohnung ist komplett von Grünanlagen umschlossen. Sie eignet sich sowohl für Familien als auch für einen Kapitalanleger, die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei! 20 Meter entfernt befindet sich ein schöner Kinderspielplatz, der gut abgeschirmt ist mit Bäumen, sodass kein Lärm vom Spielplatz zu hören ist.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2017 durchgeführt:
+ Elektrik
+ Parkett abgeschliffen
+ Badezimmer
+ WC
+ In der Küche wurde ein Vinylboden verlegt.
+ Einbauküche 2017
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die große Terrasse sowie ein eigener kleiner, eingewachsener Garten der sich Richtung Süden ausrichtet.
Zudem haben Sie im Keller einen außergewöhnlich großen Abstellraum, der sich gegebenfalls auch als Werkstatt eignen könnte (ca. 13,5 m²).
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss!
Grunddaten
- Kaufpreis: auf Anfrage
- TG-Stellplatz: 20.000,00 €
- Wohnfläche: ca. 89 m²
- Anzahl Zimmer: 3
- Heizungsart: Zentralheizung
- Endenergieverbrauch: 126,20 kWh/(m*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr lt. Energieausweis: 1961
- Hausgeld: 389,00 €
- Fahrstuhl: Personenaufzug
- PLZ: 80687
- Ort: München - Laim
- Objekt-Nr.: MG175
- Verfügbar: nach Vereinbarung
- Provision: 3,48 % inkl. MwSt.
Ausstattung
+ Parkettboden im Schlafzimmer, Wohn/-Esszimmer und im Büro / Kinderzimmer
+ Vinylboden in der Küche
+ Badezimmer sowie WC, 2017 modernisiert
+ Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung
+ Einbauküche
+ Kabelanschlüsse für TV, Telefon und Internet (Glasfaseranschluss) vorhanden!
+ Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer
+ Aufzug erneuert im Jahre 2014
+ Dachsanierung abgeschlossen im Jahre 2014
+ Zusätzliche Gasheizung wurde eingebaut
+ Terrasse sowie kleiner Garten Richtung Süden, Balkon Richtung Norden.
Lage
Diese Wohnung liegt in einem sehr ruhigen, gepflegten Teil von Laim in einer Seitenstraße der Zschokkestraße. Die Lage dieser Wohnung ist äußerst zentral und günstig angebunden. Alle Verkehrsanbindungen in jegliche Richtungen finden Sie in unmittelbarer Umgebung:
S-Bahn Haltestelle Hirschgarten: 900m
U-Bahn Haltestelle Westendstraße (U4 / U5): 200m
Bushaltestelle 130 Hans-Thonauer-Straße: 100m
Tramlinie 18 Hans-Thonauer-Straße: 100m
Tramlinie 18 / 19 Lautensackstraße: 450m
Die nachbarschaftliche Bebauung ist äußerst gepflegt, desweiteren befindet sich gegenüber des Gebäudes Richtung Norden eine große Grünfläche, die nicht bebaut werden darf.
Sonstige Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Sportanlagen, Fitnessstudios, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Grundrisse und Flächenaufstellung
Mathias Gmeinwieser
© MGF – Group GmbH