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München – Trudering
Helle und sehr großzügige geschnittene 2 Zimmerwohnung mit großem Balkon. Ruhig + grün!
Das kleine Mehrfamilienhaus (E+1+DG) mit nur 6 Wohnungen wurde 1972 erstellt. Die großzügig geschnittene 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung befindet sich ein großer Garten für schöne Sommerabende.
Kaltmiete: 1300,- EUR
Garage: 100,- EUR
Heizung und Warmwasser: 115,- EUR
Übrige Betriebskosten: 135,- EUR
Warmmiete: 1650,- EUR
Die genau Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Verfügbar ab dem 01.09.2020.
Grunddaten
- Vermarktungsart: Miete
- Objekttyp: Etagenwohnung
- Nutzungsart: Wohnen
- Anzahl Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 78 m²
- Etage: 1
- Endenergieverbrauch: 105,20 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr lt. Energieausweis: 1972
- Fahrstuhl: kein Fahrstuhl
- Zustand: gepflegt
- Küche: Einbauküche
- PLZ: 81827
- Ort: München - Trudering
- Objekt-Nr.: MG173
- Verfügbar: 01.09.2020
- Kaution: 3.900,00 €
- Nettokaltmiete: 1.300,00 €
- Nebenkosten: 250,00 €
- Miete Garage: 100,00 €
Ausstattung
+ Großzügig, helle und gut geschnittene 3 Zimmerwohnung
+ Sehr großer S/W Balkon (ca. 12 qm)
+ Küche mit Fenster
+ Weiße Einbauküche mit Cerankochfeld
+ Schwedenofen im Wohnzimmer
+ Echtholzparkett im Wohn-Eßzimmer
+ Fliesen im Eingangsbereich und in der Küche
+ Laminatboden im Schlafzimmer
+ Deckenhoch hell gefliestes Bad mit Fenster
+ Sanitärobjekte von Villeroy & Boch
+ Rollläden
+ Großes Kellerabteil
+ Einzelgarage
+ Wohn-/ Essbereich ca. 30 qm
+ Küche ca. 7,5 qm
+ Badezimmer ca. 6,8 qm
+ Schlafzimmer ca. 18 qm
+ Diele ca. 5,5 qm
+ Flur ca. 2 qm
+ Vorraum ca. 3 qm
+ Balkon ca. 12 qm (zu 0,5) ca. 6 qm
Lage
Zum Truderinger Wald sind es nur wenige Gehminuten.
Bus 194 Haltestelle Nauestraße: ca. 150 m
Der Bus 194 fährt zur S-Bahn (S4 / S6 und U1 / U2)
Über die nahe gelegene Heinrich-Wieland-Straße hat man einen guten Anschluss zur A8 sowie über die Friedenspromenade zur A99.
Sonstige Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Sportanlagen, Fitnessstudios,
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer
Nähe.
Grundrisse und Flächenaufstellung
Mathias Gmeinwieser
© MGF – Group GmbH