Grunddaten
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Augsburg – Oberhausen
Großzügige 3-Zimmerwohnung in guter Lage von Oberhausen.
Die gute geschnittene 3 Zimmer Wohnung wurde 1962 erbaut und befindet sich im 4. Obergeschoss. Die Anlage besteht aus 4 Wohngebäuden mit insgesamt 69 Einheiten.
Die Wohnung ist aktuell als WG vermietet, die aktuelle Kaltmiete liegt bei 940,- EUR und die Warmmiete bei 1.150,- EUR.
Das Hausgeld beläuft sich auf 220,- EUR.
Strom und Internet zahlt aktuell der Eigentümer.
Bei Bedarf ziehen die aktuellen Mieter aus!
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Grunddaten
- Kaufpreis: 245.000 €
- Wohnfläche: ca. 67 m²
- Anzahl Zimmer: 3
- Befeuerung: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieverbrauch: 117 kWh/(m*a)
- Küche: Eiinbauküche
- Baujahr: 1962
- Fahrstuhl: kein Fahrstuhl
- PLZ: 86154
- Ort: Augsburg - Oberhausen
- Objekt-Nr.: MG171
- Verfügbar: nach Vereinbarung
- Provision: 3,48 % des Kaufpreises inkl.MwSt.
Ausstattung
+ Großzügige, helle und gut geschnittene 3 Zimmerwohnung
+ S/W Balkon (ca. 1 qm)
+ Küche mit Fenster
+ Einbauküche mit Cerankochfeld
+ Laminat im Wohn/-Esszimmer
+ Fliesen im Eingangsbereich, Badezimmer und in der Küche
+ Laminatboden allen drei Zimmern verlegt
+ Rollläden
+ Kellerabteil ca. 12 qm
+ WG 1 ca. 15,55 qm
+ WG 2 ca. 18,92 qm
+ WG 3 ca. 9,63 qm
+ Flur ca. 9,94 qm
+ Küche ca. 7,88 qm
+ Badezimmer ca. 2,80 qm
+ WC ca. 1,55 qm
+ Balkon ca. 1 qm
Lage
Oberhausen liegt nordöstlich der Augsburger Innenstadt und ist ein Stadtteil mit bekannt guter Infrastruktur. Diverse Kindergärten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Unmittelbaren Umgebung.
Für Radler und Jogger bieten das Flussufer kilometerlange Strecken. Auf den Grünflächen und Kiesbänken lässt es sich wunderbar entspannen. An vielen Stellen ist das Baden erlaubt und auch öffentliche Grillplätze sind ausgewiesen.
Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist hier gut ausgebaut. Diverse Buslinien sowie die Tram-Linien befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof Oberhausen ist ein Knotenpunkt für Regional- und Stadtverkehr. Auch für München Pendler ist dieser Standort ein Pluspunkt.
Grundrisse und Flächenaufstellung
Mathias Gmeinwieser
© MGF – Group GmbH