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München – Nymphenburg
Exklusive 3-Zimmerwohnung mit 102 m² Wohnfläche im FRIENDS TOWER!
Das Anwesen (FRIENDS TOWER 1 und 2) wurde 2016 fertiggestellt. Die gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage.
Highlights:
+ Dachterrasse im 15. Obergeschoss mit 360 Grad Panoramablick
+ Ein hauseigenes Fitnesscenter steht im TOWER 2 zur Verfügung
+ Buchbare Kitchen Lounge für Geburtstage und Partys
+ Concierge-Service
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Bezugsfrei nach Vereinbarung.
Grunddaten
- Kaufpreis: 1.480.000,00 EUR
- TG-Stellplatz: auf Anfrage
- Wohnfläche: ca. 102 m²
- Anzahl Zimmer: 3
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Endenergieverbrauch: 68 kWh/(m*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- wesentlicher Energieträger: Fernwärme
- Baujahr lt. Energieausweis: 2016
- Küche: offene Küche
- Hausgeld: 509,00 EUR
- PLZ: 80639
- Ort: München - Nymphenburg
- Objekt-Nr.: MG152
- Verfügbar: nach Vereinbarung
- Provision: 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Ausstattung
+ Gut geschnittene 3 Zimmerwohnung
+ 102 qm Wohnfläche
+ Süd-West Ausrichtung
+ Großzügige Raumhöhen von über 2,80 m
+ Bodentiefe Panoramaverglasung
+ (außenliegender, elektrischer Sonnenschutz)
+ 180 Grad-Ausblick
+ Offene Küche, Geräte von Miele und Siemens, (Ablöse 10.000,- Euro)
+ Eichenparkett im Wohn/- Esszimmer, Arbeitszimmer, Flur, Eingangsbereich sowie im Schlafzimmer
+ Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung, per Einzelregulierung
+ Bad mit Badewanne und separate Dusche
+ Bäder mit hellem Feinsteinzeug und weißem Glasmosaik
+ Design-Ausstattung von Vola, Duravit und Villeroy & Boch
+ Doppelwaschbecken
+ Beheizbarer Handtuchheizkörper
+ Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss
+ Hochwertige eingebaute Schränke im Flur, Eingangsbereich und im Schlafzimmer
+ Abstellkammer
+ Kitchen Lounge für Geburtstage und Partys
+ Haus eigener Fitnessraum
+ Dachterrasse ca. Fläche , Blick in die Alpen
+ TG-Stellplatz mit Elektroanschluss (30.000,- EUR)
+ Kellerabteil ca. 12 qm
Lage
Neuhausen-Nymphenburg ist der 9 Stadtbezirk in der bayerischen Landeshauptstadt München. Im Jahr 1992 fusionierten Neuhausen und Nymphenburg zum heutigen Stadtbezirk. Neuhausen-Nymphenburg hat rund 96.000 Einwohner, nach Ramersdorf-Perlach ist dies die zweithöchste Einwohnerzahl der Münchner Bezirke.
Die zwei FRIENDS TOWER liegen in perfekter Lage, in unmittelbarer Umgebung:
+ Supermarkt
+ Bio-Markt
+ Drogerie-Markt
+ Apotheke
Sonstige Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Sportanlagen, Freibad, Fitnessstudios, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Hirschgarten lädt zu schönen Spaziergängen ein, desweiteren befindet sich dort ein sehr großer Biergarten.
Mit der S-Bahn, Hirschgarten die ca. 100 m entfernt liegt, erreichen Sie in kürzester Zeit das Zentrum von München. Desweiteren befindet sich Buslinie 62 sowie die Tramlinie 16 und 17 wenige Gehminuten entfernt.
Grundrisse und Flächenaufstellung
Mathias Gmeinwieser
© MGF – Group GmbH