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Großkarolinenfeld
Großzügige Doppelhaushälfte mit viel Potenzial auf attraktivem Eckgrundstück!
Perfekt für Familien!
Diese hier exklusiv von uns angebotene charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1974 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ruhigen ca. 342 m² großen Eckgrundstück in attraktiver Lage Großkarolinenfeld.
Auf ca. 169 m² Wohnfläche verteilen sich 8 Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC, sowie eine Küche. Die Doppelhaushälfte besticht vor allem durch ihren klaren Grundriss, welcher insbesondere für Familien, sowie Mehrgenerationen optimal geeignet ist.
Der großzügige Wohnbereich bietet viel Gestaltungsfreiraum. Die enthaltene Einbauküche mit zusätzlichem Abstellraum, sowie Durchgang ins Esszimmer ist hell und freundlich. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die bezaubernde Süd-Terrasse mit einem großem Gartenanteil. Ein zusätzliches Gäste-WC, sowie genügend Platz für Ihre Garderobe befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss des Hauses. Über eine geflieste Marmor Innentreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich vier Schlafzimmer, sowie ein großzügiges bereits renoviertes Bad mit Dusche. Das Dachgeschoss kann vollständig als separate Einliegerwohnung ausgebaut werden und punktet mit einem großen Wohn-/Essbereich, einem separaten Schlafzimmer, sowie einem weiteren Bad mit Badewanne. Auch Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden. Oder aber auch als Büro kann diese Etage optimal genutzt werden.
Die Doppelhaushälfte ist vollständig unterkellert und bietet hierdurch großzügigen Stauraum. Ein geräumiger Hobbyraum mit Bar, sowie ein weiterer Abstell-/ Waschraum und Heizung mit Heizöltank ist ebenfalls vorhanden.
Zu dem Haus gehört eine Einzelgarage und Außenstellplatz.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Visualisierungen schaffen einen ersten Eindruck, welches Schmuckstück sich daraus gestalten lässt.
Wer sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchte, hat hier nun die optimale Gelegenheit.
Weitere Informationen zu diesem herrlichem Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Grunddaten
- Kaufpreis: 695.000 €
- Grundstücksfläche: ca. 342 m²
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Anzahl Zimmer: 8
- Endenergiebedarf: 248,90 kWh(m²*a)
- wesentlicher Energieträger: Öl
- Baujahr: 1974
- Energieeffizienzklasse: G
- Heizungsart: Zentralheizung
- Etagen: 3
- Stellplatz: Einzelgarage
- PLZ: 83109
- Ort: Großkarolinenfeld
- Objekt-Nr.: IF547
- Provision: 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Ausstattung
+++ Objekthighlights +++
+ optimal für Familien
+ renovierungsbedürftig
+ großzügige Diele
+ zwei Bäder
+ Gäste-WC
+ Bad im 1. Obergeschoss neu saniert
+ großzügige Räume und Fenster
+ Einbauküche
+ zusätzlicher Abstellraum
+ Marmor Fliesenboden
+ großzügiges Eckgrundstück
+ geräumiger Hobbyraum
+ Waschraum im Keller
+ Holzfenster (Kunststofffenster im Bad im 1.OG)
+ Innentreppe gefliest
+ Rollläden vorhanden
+ Südterrasse mit Garten
+ Dachgeschoss kann als Einliegerwohnung genutzt werden
+ Einzelgarage
Lage
Großkarolinenfeld liegt im Südosten Deutschlands in der Region Oberbayern. Die Gemeinde befindet sich etwa 50 Kilometer östlich von München und rund 10 Kilometer südlich der Stadt Rosenheim. Die Landschaft um Großkarolinenfeld ist von der bayerischen Voralpenregion geprägt, was zu einer malerischen Umgebung mit Hügeln und grünen Wiesen führt.
Die Gemeinde selbst zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Gewerbegebieten aus. Die örtliche Infrastruktur bietet eine gute Anbindung an Verkehrswege.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Grund- und Mittelschule und zwei Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Grundrisse und Flächenaufstellung
Ilona Fritsch
© MGF – Group GmbH