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Augsburg – Haunstetten

Provisionsfrei! Zweifamilienhaus mit 340 m² Wohnnutzfläche. WHG 1: 100 m² / WHG 2: 132 m²

Wir bieten Ihnen eine vollständig neu und hochwertig renoviertes Zweifamilienhaus mit optimaler Grundrissaufteilung an. Diese bietet sich hervorragend für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

Das Haus hat eine Wohnnutzfläche von 340 m² sowie eine Wohnfläche von 232 m².

Das Zweifamilienhaus wurde gerade vollständig kernsaniert. Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von 100 m² und die Maisonettewohnung hat eine Wohnfläche von 132 m².

Bei der Ausstattung wurde besonders großer Wert auf hochwertige Materialien und eine moderne Gestaltung gelegt. Sie können sofort einziehen oder die Wohnung attraktiv vermieten.

Das gesamte Haus (Wände und Decken) wurde neu verputzt, gespachtelt und weiß gestrichen. Der Eingangsbereich, sowie Küche und Esszimmer wurden mit anthrazit farbenen 60 x 60 Fliesen ausgestattet. Alle Wohn- und Schlafräume, wurden mit qualitativem Eiche-Parkettboden ausgestattet. Weiße Holz-Sockelleisten runden den Boden ab. Das Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche wurde ebenfalls mit anthrazit farbenen Fliesen verlegt. Die hochwertigen Hansgrohe Badarmaturen, sowie der große Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel runden das Bad ab.

Alle Heizkörper wurden ausgetauscht, sowie die gesamte Elektrik im Haus wurde erneuert. Zudem wurden alle Steckdosen und Lichtschalter durch neue anthrazitfarbene ersetzt. Deckensports lassen die Räume hell und freundlich wirken.

Alle Räume haben neue weiße Kassettentüren erhalten. Eckige Edelstahltürgriffe gestalten diese modern und hochwertig.

Weitere Informationen, sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Grunddaten

Ausstattung

+++alle Highlights auf einem Blick+++

+ vollständig saniert

+ hochwertige Eiche Parkettboden rustikal

+ weiße Holz-Sockelleisten

+ weiße Kassettentüren mit eckigen Edelstahl Türgriffen

+ anthrazit Bodenfliesen in Eingangsbereich, Küche und Bad

+ weiße Kunststofffenster

+ anthrazitfarbene Steckdosen und Lichtschalter

+ Deckenspots

+ Fenster in Bad

+ Bad mit Badewanne und Dusche und großem Waschtisch

+ hochwertige Hansgrohe Armaturen

+ großer Waschtisch

+ Süd-Balkon

+ Süd-Terrasse mit großzügigem Garten

+ Garagen- und  Außenstellplatz

+ zusätzlicher Hobbyraum mit separatem Eingang

+ separater Waschraum

Lage

Das hier angebotene Haus befindet sich in attraktiver Lage Haunstetten-West. Das Eckgrundstück ist besonders gut gelegen. Haunstetten ist einer der beliebtesten Stadtteile Augsburgs und nur ca. 7 km südlich vom Stadtzentrum entfernt. Der Stadtteil befindet sich zwischen den Flüssen Lech, Wertach und Singold. Östlich von Haunstetten befindet sich der Haunstetter Wald.

Das Freizeitangebot in Haunstetten ist sehr vielfältig: Es reicht vom Siebentischwald für Rad-und Wandertouren über das Hallenbad und die Eislaufhalle bis hin zu Aktivitäten in mehreren Sportvereinen. Das fußläufig erreichbare Naturfreibad mit Insel bietet Erholung und Badespaß.

Die B300, die B17 sowie das Netz des öffentlichen Nahverkehrs gewährleisten schnelle Erreichbarkeit. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Restaurants, sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Universitätsklinikum ist nur 5 Fahrminuten entfernt.

Haunstetten verfügt über drei Grundschulen, eine Hauptschule und eine Privatschule.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

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Grundrisse

Mathias Gmeinwieser

Geschäftsführer

Immobilienkaufmann (IHK)

+49 (0)152-53 49 27 53

gmeinwieser@mgf-group.de

Ilona Fritsch

Geschäftsführerin
Immobilienkauffrau (IHK)
 
 
+49 (0)176 – 239 17 267
fritsch@mgf-group.de
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