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Bruck – Alxing
Attraktive Doppelhaushälfte in Holzständerbauweise in Alxing / Bruck!
Diese hier angebotene charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2000 in Holzständerbauweise errichtet und befindet sich auf einem 328 m² großen Grundstück in idyllischer Lage Bruck in Alxing.
Auf ca. 132 m² Wohnfläche verteilen sich 4,5 Zimmer. Die Doppelhaushälfte besticht vor allem durch ihren klaren Grundriss. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche bietet viel Gestaltungsfreiraum. Sie gelangen von hier auf beide der Terrassen mit optimaler Süd- und Westausrichtung. Ein Gästezimmer oder Büro, sowie ein zusätzliches Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss des Hauses. Über eine edle Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, sowie ein großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche. Jedes der Schlafzimmer hat einen Ausgang auf die Balkone.
Die Doppelhaushälfte ist vollständig unterkellert. Neben dem Heizungsraum haben Sie drei weitere Räume zur freien Nutzung.
Zu dem Haus gehören ein Garagen- sowie ein Außenstellplatz. Außerdem befindet sich hinter der Garage noch ein separater Abstellraum.
Wer sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchte, hat hier nun die optimale Gelegenheit.
Grunddaten
- Kaufpreis: 629.000 €
- Wohnfläche: ca. 132 m²
- Grundstücksfläche: ca. 328 m²
- Zimmer: 4,5
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Heizungsart: Zentralheizung, Kaminofen
- Endenergieverbrauch: 41,0 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- wesentlicher Energieträger: Öl
- Baujahr lt. Energieausweis: 2000
- Etagen: 2
- PLZ: 85567
- Ort: Bruck - Alxing
- Bezugsfrei: nach Vereinbarung
- Zustand: Gepflegt
- Objekt-Nr.: IF236
- Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl.MwSt.
Ausstattung
+++ Objekthighlights +++
+- Holzständerbauweise
+ zwei Terrassen (Süd- und Westausrichtung)
+ zwei Balkone (Süd- und Westausrichtung)
+ Gäste-WC
+ Holztreppe
+ offener Wohn-/Essbereich
+ Bad mit Badewanne und Dusche
+ Parkettboden
+ Fliesenboden
+ Kaminofen
+ vollständig unterkellert
+ Solaranlage für Warmwasserzeugung
+ Garagenstellplatz
+ Außenstellplatz
Lage
Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in der Gemeinde Bruck, Ortsteil Alxing. Bruck liegt in der Region München etwa 5 km südwestlich von Grafing, 16 km nördlich von Feldkirchen-Westerham, 31 km südöstlich der Landeshauptstadt München und 9 km von der Kreisstadt Ebersberg entfernt. Der nächstgelegene Bahnhof, dem Grafing Bahnhof mit Anschluss zur S-Bahnlinie 4, S-Bahnlinie 6 (Taktverstärker, nur während der Hauptverkehrszeit) und den Regionalbahnen (Bahnstrecke München–Rosenheim) sind es nur knapp 4 km, die A 99 (Anschlussstelle Haar) ist 17 km entfernt. Mit der Zugverbindung Meridian erreichen Sie den Münchner Ostbahnhof in nur wenigen Minuten.
Gemeinde, Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort.
Weiter führende Schulen befinden sich in Kirchseeon, Ebersberg sowie Grafing.
Grundrisse und Flächenaufstellung
Ilona Fritsch
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