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München – Schwanthalerhöhe

Attraktive 1,5-Zi.-Wohnung in München – Schwanthalerhöhe!

Das Anwesen wurde 1979 erbaut. Die gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung liegt in einer verkehrsgünstigen Lage in der Schwanthalerhöhe von München.

Die Wohnung mit Ostbalkon befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 34 Parteienhauses.

Für Kapitalanleger:
Die Wohnung ist seit dem 15.04.19 für 935 EUR NKM (Wohnung) + 75 EUR (Stellplatz) unbefristet vermietet.

Um die Privatsphäre der Mieterin zu schützen, verwenden Bilder im leeren Zustand der Wohnung.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Grunddaten

Ausstattung

+ derzeit vermietet
+ Teilrenovierung 2019
+ Ostbalkon
+ separater Schlafbereich
+ renoviertes Bad mit Dusche
+ hochwertige Einbauküche (gegen Ablöse)

Wohnung:

+ Wohnen ca. 26,2 m²
+ Schlafen ca. 6,2 m²
+ Küche ca. 5,6 m²
+ Bad ca. 4,3 m²
+ Garderobe ca. 2,8 m²
+ Flur ca. 6,5 m²
+ Balkon (1/2) ca. 2,8 m²

Lage

Auch mit dem Auto profitieren Sie von der günstigen Verkehrsanbindung. In ca. 2 Minuten erreichen Sie den Mittleren Ring. Von hier aus sind Sie an das überregionale Autobahnnetz bestens angebunden und erreichen in ca. 10 Fahrminuten wichtige Verkehrsanbindungen, wie die A96 und die A95.

Verkehrstechnisch ist der Stadtbezirk durch mehrere U-Bahn- und S-Bahn-Linien und den Mittleren Ring sehr gut erschlossen. In nur ca. 7 Gehminuten gelangen Sie zur zur S-Bahnhaltestelle „Donnersberger Brücke“ oder in nur 12 Gehminuten zur S-Bahnhaltestelle „Hackebrücke“. Hier befindet sich die letzte überirdische Station der S-Bahn-Stammstrecke, welche von der S2, S4, S7 Richtung Altomünster – Erding und der S1, S3, S6, S8 Richtung Erding-Petershausen befahren wird. Des Weiteren liegt an der Hackerbrücke der Zentrale Omnibusbahnhof (ZOB), unweit des Münchner Hauptbahnhofs. Als betriebsamer Verkehrsknotenpunkt ist er somit bestens an Bahn und öffentlichen Nahverkehr angebunden. Direkt vor Der Türe befindet sich die Trambahn.

Durch die zentrale Lage der Wohnung erreicht man in nur wenigen Minuten die Münchener Innenstadt.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Cafés sind
fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Alle Angaben sind ca. Angaben, freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,48 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten jederzeit zur Verfügung.

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Grundrisse

Ilona Fritsch

Geschäftsführerin
Immobilienkaufmann (IHK)
 
 
+49 (0)176 – 239 17 267
fritsch@mgf-group.de
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