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Olching-Esting
3-Zimmer Erdgeschosswohnung in Olching-Esting
Der „Wohnpark Hubertushof“ fügt sich harmonisch in das Umfeld der Natur ein. Die zum Teil sehr großzügigen Balkone und Terrassen unterstreichen den Freizeitwert der Wohnanlage. Drei Gebäudekörper mit insgesamt 99 Wohnungen.
Alle Wohnungen verfügen über Balkone, Terrassen oder Dachterrassen. Die Gartenanteile der im Erdgeschoss liegen den Wohnungen werden auf Wunsch vom Hausmeisterservice gepflegt (inkl. Rasen mähen). Der Innenhof, der nicht nur „einfach begrünt“ wird, erhält neben Hecken und Sträuchern auch Obstbäume und greift somit den urbanen, ländlichen Charakter von Olching-Esting auf. Der „Wohnpark Hubertushof“ schafft eine Symbiose von Natur, moderner Architektur und Hightech Wohnkomfort. Ein Ort zum Wohlfühlen.
Ein Wohnberechtigungsschein ist für diese Wohnung Voraussetzung.
Grunddaten
- Vermarktungsart: Miete
- Kaltmiete: 687,00 EUR
- Nebenkosten: 400,00 EUR
- Warmmiete: 1.087,00 EUR
- Miete Stellplatz: 100,00 EUR
- Objekttyp: Erdgeschosswohnung
- Anzahl Zimmer: 3
- Wohnnutzfläche: ca. 104,08 m²
- Wohnfläche: ca. 81,79 m²
- Etage: Erdgeschoss
- Endenergieausweis: Es besteht keine Pflicht
- Baujahr: 2024
- Fahrstuhl: Aufzug
- Zustand: Neubau
- PLZ: 82140
- Ort: Olching-Esting
- Whngs-Nr.: 1
- Verfügbar: Dezember 2024
- Kaution: 3.000,00 €
Ausstattung
Nicht nur ausgewählte Materialien und eine hervorragende Ausstattung, sondern auch Sonne und Licht werden in dem Wohnkonzept des „Wohnpark Hubertushof“ umgesetzt.
Vorwiegend Designböden in allen Wohnräumen, Fußbodenflächenheizung, Fliesen von Villeroy & Boch oder einem gleichwertigen Hersteller, Rollläden an Fenstern und Fenstertüren ab dem Erdgeschoss sowie eine aufwendige Architektur der Bäder, Duschen und Toiletten unterstreichen den Wohnkomfort. Die Bauweise und Ausstattung des Allgemeineigentums wie Ziegelbauweise, Natursteinbeläge und eine Hightech-Liftanlage erfolgen in bewährter HS-Wohnbau-Bauqualität.
Highlights:
+ Fußbodenheizung
+ Videogegensprechanlage
+ Lift
+ Regendusche / Badewanne
+ Kontrollierte Wohnraumlüftung
+ Elektrische Rollläden
+ Hochwertige Bodenbeläge
+ weiße Hochglanz-Küche mit schwarzer Granit-Arbeitsplatte
+ Tiefgarage, TG-Stellplätze mit Elektroinstallation
+ Duftanlage in der Tiefgarage
Bitte beachten Sie: Ein Wohnberechtigungsschein ist für diese Wohnung Voraussetzung.
Lage
Die Stadt Olching-Esting hat sich zu einer beliebten Wohngegend etabliert. Dem Ursprung treu-geblieben – verbunden mit dem ländlichen Charakter – zieht sie viele Familien, aber auch Naturliebhaber an. Olching-Esting entwickelte sich städtebaulich behutsam. Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser prägen das städtebauliche Bild.
Der dörfliche Charme spiegelt sich insbesondere im alten Ortskern von Esting wieder: Wirtshaus, Schloss und Maibaum bilden das typische „bayerische Dreieck“.
Wohnen in Olching-Esting in der Hubertusstraße heißt wohnen an den Amperauen – die Natur vor der Haustür. Eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten erhöhen den Wohnwert. Die Amperauen mit ihrer eigenen Flora und Fauna – ein Landschaftsschutzgebiet von besonderer Schönheit und großer Vielfalt. Hier in Olching-Esting entsteht IHR neues Zuhause / Kapitalanlage / Investition in die Zukunft – der „Wohnpark Hubertushof“.
Grundrisse und Flächenaufstellung
Mathias Gmeinwieser
© MGF – Group GmbH