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Traunstein
Kapitalanlage oder Eigenbedarf! Charmante Maisonettewohnung! Wohn-/Nutzfl. ca. 110 m².
Diese charmante Maisonettewohnung befindet sich im 2. OG + DG, einer ruhig gelegenen Wohnanlage aus dem Jahr 1989 und eignet sich optimal für den Selbstbezug oder zur Kapitalanlage.
Die Wohnung verfügt über eine gute Zimmeraufteilung. Aktuell ist der Wohn-Essbereich komplett offen gehalten und lässt sich mit wenig Aufwand in zwei separate Räume verwandeln. Große Fenster lassen viel Licht in die Wohnung und gestalten diese hell und freundlich. Eine offene, weiße Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ist enthalten. Außerdem finden Sie in der ersten Ebene ein Gäste-WC mit Fenster und Waschmaschinenanschluss. Auf dem ca. 7 m² großem Ost-Balkon, lässt sich die Aussicht ins Grüne genießen. Durch eine edle, weiße Holz-Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss und somit die zweite Etage der Wohnung. Hier befinden sich zwei Schlafräume, sowie ein Abstellraum. Außerdem finden Sie im Dachgeschoss das großzügige Bad mit Badewanne, Dusche, sowie zwei Einzelwaschbecken und einem Fenster.
Ein kleiner Speicher ist ebenfalls enthalten. Die zweite Etage der Wohnung kann auch über eine separate Türe über das Treppenhaus erreicht werden.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit verschließbarem Gittertor. Die Tiefgarage wurde mit getrennter Ein- und Ausfahrtrampe konzipiert.
Grunddaten
Ausstattung
+ Maisonettewohnung
+ Parkett- und Teppichboden
+ weiße EBK mit sämtlichen Elektrogeräten
+ edle, weiße Holz-Wendeltreppe (mit Dachfenster)
+ Gäste-WC (mit Fenster)
+ Bad mit Wanne und Dusche (mit Fenster)
+ Ost-Balkon
+ Waschmaschinenanschluss
+ große Fenster
+ zusätzlicher Abstellraum mit Dachfenster
+ Speicher
+TG-Einzelstellplatz (mit verschließbarem Gittertor)
Lage
Die hier angebotene Maisonettewohnung liegt in der Stadt Traunstein. Diese Stadt zählt ca. 20.000 Einwohner und ist das pulsierende Oberzentrum des Chiemgaus. Als Behördenstadt mit dem Landgericht Traunstein, liegt sie etwa 10 km östlich des Chiemsees und 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen. Im östlichen Teil wird Traunstein vom Fluss Traun durchflossen. Mit 25 Schulen und über 10.600 Schülern bildet Traunstein einen wichtigen Bildungsstandort in Südostbayern.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ämter, medizinische Einrichtungen, das Universitätsklinikum, ein Kino, ein Fitnessclub, zahlreiche Boutiquen sind im Ort vorhanden.
Mit einem Direktanschluss an die B306 nach Inzell und die B304 nach Dachau-Freilassing, sowie Autobahn A8 München-Salzburg hat Traunstein eine sehr gute Anbindung. Außerdem ist Traunstein mit dem ICE-Zugverkehr Rosenheim-Salzburg und die Traun-Alz nach Waging, Ruhpolding und Mühldorf sehr gut angeschlossen. Ein Busbetrieb verbindet die einzelnen Stadtteile.
Sonstiges
BIETERVERFAHREN:
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt.
Wenn Sie diese schöne Maisonettewohnung kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!
Sollte der Eigentümer eines der Gebote für angemessen halten, behalten wir uns vor, das Gebotsverfahren abzuschließen. Wir empfehlen daher zeitnah Angebote abzugeben.
Der Mindestgebotspreis für diese Wohnung liegt bei € 350.000,- zzgl. Stellplatz. Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per Email an fritsch@mgf-group.de oder mit der Post, an MGF Group GmbH, Jakob-Klar-Str. 4 in 80796 München senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter.
Grundrisse
Ilona Fritsch
© MGF – Group GmbH