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München – Pasing
Ruhige Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil im Herzen von Pasing
Wir möchten Sie auf eine ruhig gelegene, besonders schöne geschnittene 2-Zimmer Erdgeschosswohnung (links) auf 72 m² im Herzen von Pasing aufmerksam machen.
Diese helle Wohnung liegt im Erdgeschoss einer kleinen Anlage und besitzt sowohl eine eigene Terrasse als auch einen Gartenanteil, welche nach Süden und Osten ausgerichtet ist.
Bodenbeläge:
Wohnbereich und Diele Cotto Sannini Keramikplatten
Schlafzimmer Eichenparkett
Badzimmer plus Gäste WC komplett saniert
Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das separate WC, sowie das Badezimmer wurden komplett kernsaniert. Das Bad ist mit einem Fenster, sowie einer Badewanne ausgestattet. Für das Mehrfamilienhaus steht ein großer Waschraum zur Verfügung, jede Partei hat einen eigenen Waschmaschinen Anschluss.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, Kellerabteil sowie eine abschließbare Fahrradbox für Fährräder oder sonstiges.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Eigenbedarfskündigung; 10 Jahre.
Grunddaten
- Kaufpreis: 570.000,000 EUR
- Kaufpreis Stellplatz: 25.000,00 EUR
- Wohnfläche: ca. 72 m²
- Anzahl Zimmer: 2
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Endenergiebedarf: 68,30 kWh/(m*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
- Baujahr: 1983
- Stockwerk: EG
- Zustand: gepflegt
- Stellplatz: 1 Garagen-Einzelstellplatz
- PLZ: 81241
- Ort: München - Pasing
- Objekt-Nr.: MG371
- Bezugsfreir: nach 10 Jahren
- Provision: 1,785 % inkl. MwSt.
Ausstattung
+ Erdgeschosswohnung
+ Eigene Terrasse (Balkon) mit Gartenanteil (Sondernutzungsrecht).
+ Fliesen Zimmern mit Fußbodenheizung
+ Wohnbereich und Diele Cotto Sannini Keramikplatten
+ Badezimmer und Gäste WC gefliest
+ Schlafzimmer Eichenparkett
+ Kernsaniertes Bad und WC
+ Bad Badewanne mit Doppelwaschbecken und WC mit Fenster
+ Separates WC mit Fenster
+ Garagen-Einzelstellplatz
+ zusätzlicher Kellerraum plus Fahrradbox
+ Garagen-Einzelstellplatz (á 25.000 EUR)
Lage
Pasing ist wohl der größte und der lebhafteste Stadtteil im Münchner Westen und hat mit dem Pasinger Stadtpark und der einzigartigen Lage an der Würm einen hohen Freizeitwert. In Nähe der Wohnung befindet sich der Pasinger-Stadtpark sowie die Große unbebaute Fläche zwischen Pasing und Großhadern, diese befindet sich in unmittelbarer Nähe mit Schwimmbad Gymnasium und Sportanlagen.
Pasing bietet darüber hinaus eine erstklassige Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kindergärten, Grund- und Realschulen, drei Gymnasien sowie einer Fach- und Fachhochschule.
Verkehrstechnisch ist Pasing ideal an die A96 und die A8 angeschlossen. Auch die bayerischen Seen, der Starnberger- und Ammersee sind mit dem Auto in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Am Pasinger Bahnhof, der in ca. 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln von der Wohnung aus zu erreichen ist, verkehren fünf S-Bahn-Linien sowie der Intercity im Fernverkehr. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in ca. 10 Minuten, mit dem Auto sind es ca. 15 Minuten.
Grundrisse und Flächenaufstellung
Mathias Gmeinwieser
© MGF – Group GmbH