Zum vergrößern Bild klicken
Augsburg
Bezugsfrei ab sofort, (Provisionsfrei)!
75 m² mit unverbaubarem Blick in Augsburg!
„Leerstehend, ab sofort FREI, (Provisionsfrei)!
Bei der Wohnung wurde auf hochwertige Materialien und moderne Ausstattung besonders großen Wert gelegt.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
+ Komplette Elektrik wurde ausgetauscht
+ Steckdosen und Lichtschalter wurden durch neue ersetzt
+ Kabelanschlüsse für TV, Telefon und Internet verbaut
+ In jedem Zimmer wurde ein eigener TV-Anschluss verbaut
+ Gesamte Wohnung (Wände und Decken) wurde komplett verspachtelt und mehrmals in weiß gestrichen.
+ Loggia wurde ebenfalls in weiß gestrichen sowie neuer Boden verlegt
+ Wohn- und Schlafräume, sowie Flur und Abstellraum wurden mit hochwertigen Boden mit Trittschalldämmung ausgestattet.
+ Neue Sockelleisten
+ Einbau einer neuen Küche, siehe Foto
+ Im Bad sowie Küche wurden grauen Fliesen verlegt
+ Im Badezimmer wurde folgende Einbauten vorgenommen: Bodentiefe Regendusche, XXL-Waschbecken, WC, Handtuchhalter, LED-Touch Spiegel und ein Anschluss für Waschmaschine
+ Alle Heizkörper wurden neu gestrichen
Der zusätzliche Abstellraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten.
Weitere Informationen, sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Grunddaten
- Kaufpreis: auf Anfrage
- Wohnfläche: ca. 75 m²
- Nutzfläche: ca. 85,75 m²
- Zimmer: 3
- Schlafzimmer: 2
- Fahrstuhl: Personenaufzug
- Heizungsart: Zentralheizung
- Endenergieverbrauch: 88,50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr lt. Energieausweis: 1966
- Stockwerk: 11. Obergeschoss
- Zustand: vollständig renoviert
- PLZ: 86154
- Ort: Augsburg
- Bezugsfrei: ab sofort
- Objekt-Nr.: MG188
- Provision: Provisionsfrei
Ausstattung
+++alle Highlights auf einem Blick+++
+ vollständig renoviert
+ gute Lage
+ unverbaubarer Blick (11. OG)
+ Elektrik vollständig erneuert
+ Fliesen- und Laminatboden
+ Fliesenboden in Bad und Küche
+ qualitativer Laminatboden in allen Wohn- und Schlafräumen, sowie Flur und Abstellraum
+ neues Bad mit bodentiefer Regendusche und hochwertigen Armaturen
+ neue, weiße Wände
+ weiße Decken
+ neuen Steckdosen und Lichtschalter
+ Zargen abgeschliffen und in weiß gestrichen
+ Heizkörper neu gestrichen
+ zusätzlicher Abstellraum
+ großzügige Loggia (neuer Anstrich)
+ Einbauküche wird noch eingebaut
Wohnfläche:
+ Flur ca. 8,91 m²
+ Schlafen ca. 14,52 m²
+ Kind ca. 10,82 m²
+ Wohnen ca. 19,34 m²
+ Küche ca. 8,76 m²
+ Bad ca. 5,17 m²
+ Abstellraum ca. 1,91 m²
+ Loggia (1/2) ca. 5,70 m²
Wohnfläche (gesamt): ca. 75,13 m²
Lage
„Leerstehend, ab sofort FREI, (Provisionsfrei)!
Die hier angebotene neu renovierte Etagenwohnung im 11.OG befindet sich in guter Lage Augsburg – Oberhausen, ein Stadtteil im Nordwesten von Augsburg mit sehr guter Infrastruktur.
Diverse Kindergärten und Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Für Radler und Jogger bieten das Flussufer kilometerlange Strecken. Auf den Grünflächen und Kiesbänken lässt es sich wunderbar entspannen. An vielen Stellen ist das Baden erlaubt und auch öffentliche Grillplätze sind ausgewiesen.
Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist hier gut ausgebaut. Diverse Buslinien sowie die Tram-Linien befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof Oberhausen ist ein Knotenpunkt für Regional- und Stadtverkehr. Auch für München Pendler ist dieser Standort ein Pluspunkt. Von der Wohnung benötigt man zum Augsburger-HBF 15 Minuten mit der Trambahn. Mit dem Zug Nach München benötigt man ca. 30 Minuten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.
Grundrisse
Mathias Gmeinwieser
Geschäftsführer
Immobilienkaufmann (IHK)
+49 (0)152-53 49 27 53
gmeinwieser@mgf-group.de
Ilona Fritsch
© MGF – Group GmbH