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München – Nymphenburg
Exklusive 2-Zimmerwohnung im FRIENDS TOWER von Nymphenburg.
Das Anwesen (FRIENDS TOWER 1 und 2) wurde 2016 fertiggestellt. Die gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 4.OG in verkehrsgünstiger Lage von Nymphenburg.
Highlights:
+ Dachterrasse im 15. Obergeschoss mit 360 Grad Panoramablick
+ Ein hauseigenes Fitnesscenter steht im TOWER 2 zur Verfügung
+ Buchbare Kitchen Lounge für Geburtstage und Partys
+ Concierge-Service
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Bezugsfrei nach Vereinbarung.
Grunddaten
- Vermarktungsart: Kauf
- Objekttyp: Etagenwohnung
- Nutzungsart: Wohnen
- Anzahl Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 70,53 m²
- Etage: 4
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Endenergieverbrauch: 68 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- wesentlicher Energieträger: Fernwärme
- Baujahr lt. Energieausweis: 2016
- Fahrstuhl: Personenaufzug
- Zustand: Neuwertig
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
- Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz
- PLZ: 80639
- Ort: München - Nymphenburg
- Objekt-Nr.: MG174
- Verfügbar: nach Vereinbarung
- Kaufpreis: 685.000,00 €
- Kaufpreis Stellplatz: 35.000,00 €
- Provision: 3,48 % inkl. MwSt.
Ausstattung
Objektdetails:
+ 70,53 m² Wohnfläche
+ Nord Ausrichtung
+ Großzügige Raumhöhen von über 2,80 m
+ Bodentiefe Panoramaverglasung
+ (außenliegender, elektrischer Sonnenschutz)
+ Offene Küche, Geräte von Miele und Siemens
+ Eichenparkett im Wohn/- Esszimmer, Arbeitszimmer, Flur, Eingangsbereich sowie im Schlafzimmer
+ Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung, per Einzelregulierung
+ Bad plus Gäste-WC
+ Bäder mit hellem Feinsteinzeug und weißem Glasmosaik
+ Beheizbarer Handtuchheizkörper
+ Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss
+ Abstellkammer
+ Kitchen Lounge für Geburtstage und Partys
+ Haus eigener Fitnessraum
+ Dachterrasse mit Blick in die Alpen
+ TG-Stellplatz (35.000,- EUR)
+ Kellerabteil ca. 8 m²
Lage
Neuhausen-Nymphenburg ist der 9te Stadtbezirk in der bayerischen Landeshauptstadt München. Im Jahr 1992 fusionierten Neuhausen und Nymphenburg zum heutigen Stadtbezirk. Neuhausen-Nymphenburg hat rund 96.000 Einwohner, nach Ramersdorf-Perlach ist dies die zweithöchste Einwohnerzahl der Münchner Bezirke.
Die zwei FRIENDS TOWER liegen in perfekter Lage, in unmittelbarer Umgebung finden Sie:
+ Supermarkt
+ Bio-Markt
+ Drogerie-Markt
+ Apotheke
Sonstige Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Sportanlagen, Freibad, Fitnessstudios, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Hirschgarten lädt zu schönen Spaziergängen ein, desweiteren befindet sich dort ein sehr großer Biergarten.
Mit der S-Bahn, Haltestelle Hirschgarten, die ca. 100 m entfernt liegt, erreichen Sie in kürzester Zeit das Zentrum von München. Desweiteren befindet sich die Buslinie 62 sowie die Tramlinie 16 und 17 wenige Gehminuten entfernt.
Grundrisse und Flächenaufstellung
Mathias Gmeinwieser
© MGF – Group GmbH