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Olching
Reiheneckhaus mit schönem Garten und einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 132 qm.
Das gut geschnittene Haus (UG+EG+1.OG) hat 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich bestens für Familien mit 1-3 Kindern. Das Highlight dieses Hauses ist der traumhafte Garten, er ist optimal nach Süden ausgerichtet. Der Keller ist durch einen separaten Eingang sowie Badezimmer im UG als Einliegerwohnung voll nutzbar.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 244 qm.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Bezugsfrei ab sofort!
Grunddaten
- Kaufpreis: Auf Anfrage
- Wohnfläche: 98
- Zimmer: 5
- Endenergiebedarf: 182,7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- wesentlicher Energieträger: Öl
- Baujahr lt. Energieausweis: 1966
- PLZ: 82140
- Ort: Olching
- Objekt-Nr.: MG070
- Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl.MwSt.
Lage
Das Haus befindet sich in sehr ruhiger Lage am Ortsrande von Olching und bietet dennoch sehr gute Anbindungen. Gemütliche und ruhige Spaziergänge in freier Natur liegen keine 50 m entfernt. Die Nachbarbebauung besteht zum überwiegenden Teil aus Reihenhäuser, Bungalows und kleinen Wohnanlagen. Die S-Bahn Linie S3, welche zu den Stoßzeiten im 10-Minuten Takt fährt, ist mit dem Auto ca. 5 Minuten entfernt, die S-Bahn Linie S4 ist ca. 3 Minuten entfernt. Zum Marienplatz beträgt die Fahrzeit ca. 25 Minuten. Auch mit dem Pkw ist durch die Bundesstraße B 471 eine schnelle Anbindung über die A8 (München-Stuttgart) und die A96 (München-Lindau) nach München gegeben. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schule und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichten.
Mathias Gmeinwieser
© MGF – Group GmbH