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Aschheim
Familientraum! Attraktives Reihenmittelhaus mit charmantem Garten im gefragten Aschheim!
Perfekt für Familien!
Dieses hier exklusiv von uns angebotene charmante Reihenmittelhaus wurde im Jahre 2000 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse auf einem 108 m² großen Grundstück in begehrter Lage Aschheim.
Auf ca. 126 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC, sowie eine halboffene Küche. Das Reihenmittelhaus besticht vor allem durch ihren klaren Grundriss, welcher insbesondere für Familien optimal geeignet ist. Der großzügige Wohn-/Essbereich bietet viel Gestaltungsfreiraum. Die enthaltene Einbauküche lässt durch die praktische Durchreiche den Raum offen und hell wirken. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Süd-Terrasse mit einem bezaubernden kleinem Gartenanteil. Ein zusätzliches Gäste-WC, sowie genügend Platz für Ihre Garderobe befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss des Hauses. Über eine edle Innentreppe (Terracotta Fliesen) gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, sowie ein großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche. Diese Etage eignet sich ideal für zwei Kinder. Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und punktet mit einem großen Schlafzimmer, einem separaten Büro, sowie einem weiteren Bad mit Dusche.
Die Reihenmittelhaus ist vollständig unterkellert und bietet hierdurch weiteren Stauraum. Ein geräumiger Hobbyraum mit über 20 m² ist ebenfalls vorhanden.
Zu dem Haus gehören zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze. Außerdem befinden sich vor Ort einige Außenstellplätze, welche von der Eigentümergemeinschaft frei genutzt werden können.
Insgesamt wurde das Haus von seinen Bewohnern liebevoll gepflegt und stets instandgehalten.
Wer sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchte, hat hier nun die optimale Gelegenheit.
Weitere Informationen zu diesem herrlichen Objekt erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Grunddaten
- Kaufpreis: 850.000 €
- Wohnfläche: ca. 126 m²
- Nutzfläche: ca. 141m²
- Grundstücksfläche: ca. 108 m²
- Zimmer: 5
- Objektart: Reihenmittelhaus
- Heizungsart: Zentralheizung
- Endenergiebedarf: 99,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr lt. Energieausweis: 2000
- Etagen: 3
- PLZ: 85608
- Ort: Aschheim
- Bezugsfrei: nach Vereinbarung
- Zustand: sehr gepflegt
- Anzahl Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
- Kaufpreis Stellplätze: 30.000 EUR
- Objekt-Nr.: IF287
- Provision: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Ausstattung
+++ Objekthighlights +++
+ optimal für Familien
+ großzügige Diele
+ offener Wohn-/Essbereich
+ Einbauküche
+ Gäste-WC
+ Fliesenboden
+ Parkett im Wohnzimmer
+ Laminatboden in den Schlafräumen (1. OG)
+ Teppichboden im Hobbyraum und DG
+ Innentreppe gefliest (Terracotta) mit weißem Handlauf
+ weiß gefliestes Bad mit Badewanne und Dusche im 1. OG
+ weiß gefliestes Bad mit Dusche im DG
+ Südterrasse mit kleinem Garten
+ geräumiger Hobbyraum
+ Waschraum im Keller
+ zusätzlicher Abstellraum
+ weiße Kunststofffenster
+ Rollläden vorhanden
Lage
Mit knapp 10.000 Einwohnern gehört die Gemeinde Aschheim zum Landkreis München und liegt nordöstlich direkt am Autobahnring A99 (München – Salzburg / München – Nürnberg). Der Mittlere Ring ist über die A99 und die A94 in nur etwa 15 Minuten zu erreichen, sowie die Innenstadt in nur etwa 25 Minuten. Außerdem verkehren Buslinien zur S2 (Bahnhöfe Riem, Feldkirchen und Heimstetten), S8 (Bahnhof Ismaning), sowie zur U2 (Messestadt West).
Aschheim erfreut sich zunehmend an immer größer werdender Beliebtheit, nicht zuletzt an der hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, sowie ärztliche Versorgung erreichen Sie fußläufig. Der Heimstettner See, der am Nordufer auf dem Gebiet der Gemeinde Aschheim liegt, bietet in den Sommermonaten eine ideale Möglichkeit zum Schwimmen, Sonnenbaden und die „Seele baumeln lassen.“ Ein vielfältiges Angebot an Vereinen und Sportclubs, sowie einen Golfclub runden die Freizeitmöglichkeiten dieser Lage optimal ab. In Aschheim befindet sich eine Grundschule, sowie eine Realschule. Alle weiterführenden Schulen sind im 5 km entfernten Kirchheim vorhanden. Ein großer Spielplatz befindet sich in direkter Umgebung.
Sonstiges
Alle Angaben sind ca. Angaben, freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 1,5 % zzgl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten jederzeit zur Verfügung.
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Grundrisse und Flächenaufstellung
Ilona Fritsch
© MGF – Group GmbH