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München – Freiham
Traumhafte Erdgeschosswohnung mit einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 80 qm plus eigenen Garten
Das Anwesen wurde 2010 erstellt. Die gut geschnittene 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten (Sondernutzungsrecht) befindet sich in einer absolut ruhigen Lage eines Neubaugebiets. Der eigene Garten ca. 30 qm plus Terrasse mit ca. 14 qm ist Richtung Süden ausgerichtet.
Die S-Bahn Station Freiham wurde 2013 erbaut und ist zu Fuß in 1 Minute erreichbar. In die Innenstadt benötigen Sie ca. 20 Minuten mit der S-Bahn Linie (S8).
Aktuelle Mieteinnahmen Netto-Kalt belaufen sich auf 1550,- EUR inkl. TG-Stellplatz.
Hausgeld 275,- EUR:
210 Euro umlagefähig, 65 Euro sind nicht umlagefähig.
Weitere Fotos erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitten dem beigefügten Grundriss.
Grunddaten
- Kaufpreis: Auf Anfrage
- TG-Stellplatz: 20.000,- EUR
- Wohnfläche: 73 m²
- Zimmer: 3
- Endenergiebedarf: 73 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- wesentlicher Energieträger: Fernwärme
- Baujahr lt. Energieausweis: 2010
- PLZ: 81249
- Ort: München
- Objekt-Nr.: 1901
- Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl.MwSt.
Ausstattung
Hochwertige Möblierung:
+ Einbauküche
+ Badezimmer mit Wanne und WM-/ Trockner plus Handtuchheizkörper
+ Gäste WC mit Dusche
+ Eigener Garten ca. 30 qm (Sondernutzungsrecht) plus Terrasse mit einer Fläche von ca. 14 qm.
+ Eichen-Parkettboden in den Wohnräumen
+ Fliesen in Flur, Badezimmern und Küchenbereich
+ Außenrollos
+ Video-Gegensprechanlage
+ Kellerabteil ca. 6 qm
+ Tiefgaragen Stellplatz (20.000,- EUR)
Lage
Die Wohnung befindet sich im Neubaugebiet in Freiham, fußläufig (1 Minute) zur SBahn- Haltestelle Freiham (S8). Die Haltestelle gehört zum MVV Innenraum und führt südlich Richtung Ammersee bzw. nördlich Richtung Flughafen.
In nur 5 Minuten Fahrtzeit erreicht man damit den Pasinger Bahnhof bzw. das Einkaufszentrum Pasing Arcaden und in 20 Minuten die Münchner Innenstadt.
Der Autobahnring München A99 und die Lindauer Autobahn A96 sind jeweils nur ca. 1 km entfernt. Erholungsflächen und Naherholungsgebiete (Aubinger Lohe) sind in der Nähe.
In fußläufiger Umgebung gibt es diverse Einrichtungen, wie Ärztehaus, Café und Backstube, Sportstudio, Friseur, Restaurants sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Grundrisse und Flächenaufstellung
Ilona Fritsch
© MGF – Group GmbH